某物业公司管理要点

居民委员会与物业公司签订的《物业服务合同》对业主是否具有约束力？

原告某物业公司根据与居民委员会签订的《物业服务合同》。因质疑居民委员会与原告签订《物业服务合同》的法律效力。居民委员会与物业公司签订的《物业服务合同》对业主是否有约束力，居民委员会没有资格代替小区业主...

太古观察：《民法典》明确物业公司不得以断水停电等方式催交物业费

物业公司通过断水停电向业主催要物业费的纠纷屡见不鲜。《民法典》明确规定禁止物业通过断水停电等方式催交物业费根据《民法典》第九百四十四条规定，其背后的主要原因是业主认为物业公司收取的费用与其提供的服务不...

物业公司秩序部管理制度

三、对小区内的居民做好公司各项规章制度及治安保卫有关规定的宣传工作。三、加强秩序人员业务和素质方面的培训，做好与有关部门和基层秩序人员的协调工作；及时汇集秩序人员反映的各种信息向上级汇报，并学习外地及...

班组长日常工作管理要点

班组长日常工作管理要点。※ 查看当日使用物品备料情况。※ 当日生产计划再确认。※ 确认有无临时缺勤人员。※ 检查机器、工具是否正常使用及保养。※ 作业中人力不平衡时有无即时处理或请求上级支援，※ 查看...

管理要诀：7个凡是一、凡是有工作，就要有...

管理要诀：一、凡是有工作，就要有目标（销售额、人均产值、费用、利润），二、凡是有目标，就要有计划（时间、地点、责任人、统计归口)，三、凡是有计划，就要有执行（计划的分解、执行、调整和异常监控），四、凡...

多数创业公司处理不好股权分配问题，我们整理了 11 个小技巧

早期创业如何设计核心创始人之间的股权，创始人之间股权如何安排这个问题可以分为两个场景来讨论：他应该有公司的最大股权比例，《公司法》里规定拥有三分之二以上股权比例的人拥有绝对的控制权，在最初就是公司里没...

张丽俊：创业公司想要做好，最应该招这类人

很多创业公司的老板都会问我：我现在需要招人，公司的组织架构相对来说也比较扁平。责任感是一个非常重要的特质，第一层是对想到的事情负责？比如领导安排给你做十件事。就体现在你有没有认真对待每一件事。而且做这...

小型创业公司的重点永远是先搞钱，一切不以...

小型创业公司的重点永远是先搞钱，一切不以搞钱为目的的资源对接都是在浪费时间。总是想着对接各种资源，老板每天在办公室接待各种各样的行业大佬，寄希望于大佬们给业务、给融资渠道，导致业务推进迟迟无法展开。签...

请问，有多少业主认真阅读过小区物业管理的三份重要文件

小区的《业主大会议事规则》、《业主规约》、《物业管理服务合同》是小区业主自治管理物业的三份重要文件，《业主大会议事规则》和《业主规约》是物业管理区域内业主自治管理的两份重在文件、《物业管理服务合同》是...

《民法典》中的物权编与物业管理的详解

因为该法是讨论物业服务合同和物业管理相关侵权等问题的前提。这也意味着与物业管理相关的所有权包括业主的建筑物区分所有权、相邻关系和共有，与物业管理相关的用益物权包括建设用地使用权和居住权。即基于生效的法...

住宅小区物业管理方案

充分满足业主、使用者的服务需求，现时物业管理机构在管理酬金收取依据上采用典型之香港物业管理有关依据：现时在环境、设施及物业形象之面貌显示物业管理机构处于较被动状态，未有体现从专业物业管理角度向业主提供...

小区物业管理常用人员岗位职责

四、组织拟制、审核和贯彻小区管理服务的工作计划和作业文件,五、检查监督各项业务计划(年度、季度、月度等)的实施情况并向上级报告；业户接待员岗位职责 业户接待员岗位职责一、负责接待及处理业主咨询、投诉工...

清代民间抄本 地理要法上下卷

制煞法、丧门甲客、大六壬起例法、三门法涉害法、天星造命、造福总要、阳宅十不宜、选嫁娶课论安葬俗忌、廿四山红黑辨、排山阳运、太极阴阳、河图精义、九星形势断诀、梅花易数各类断诀等。

管理最大的挑战不是管理人，而是管理人性

下属也将沟通的情况如实告诉了巴顿，降落伞的安全问题也就得到了解决，更重要的是一起将蛋糕做大，做蛋糕远远比分蛋糕更重要，每一个人都有追求个人利益最大化的倾向，而前提就是你要关心员工想要什么。了解每一个人...

查理.芒格、巴菲特告诉我们——不说谎话的公司才是值得关注的公司.

不说谎话的公司才是值得关注的公司.“永续赚钱的公司才是值得投资的公司.，段永平也告诉投资者，我在乎利润、成本这些数据里面到底是由哪些东西组成的，那你看看茅台公司上市二十年来说过谎没有，既没有虚报利润做...

重要文件忘在公司电脑？教你一键远程控制公司电脑！免费巨好用！

远程控制电脑、传输文件、观看视频、锁定电脑屏幕。我们必须要保证两台电脑同时安装了该软件，并且家里的那台电脑需要输入公司电脑的设备识别码和验证码：假如我们想把公司电脑里的重要文件远程传输到家里的电脑：远...

马斯克有9家公司，特斯拉是他最没技术含量的公司，别不信

是一家通过电能和太阳能改变人出行方式的汽车公司。仅仅几年就超过丰田成为全球最大的车企，特斯拉牢牢占据新能源车销售冠军的位置。Space X全球唯一一家私人控股运营的火箭发射公司，发射火箭的次数超过美国...

公司减资可以实现股东退股，你知道吗？|公司法

（需由董事会一致通过）（原件）；3、股东各方关于减资的协议（独资企业为减资决定）；4、股东各方法定代表人签署的合同、章程修改协议（非独资企业）或章程修改决定（独资企业）；5、经中国注册会计师验证的审计...

公司注销后，公司对外债权如何实现

公司注销前的债权、债务都应在清算阶段予以解决，公司清算时债权虽然存在，公司原股东可向债权人主张原公司的债权，1、公司的财产是基于股东出资或者股东认购股份的基础上形成的。股东让渡了财产所有权给公司，享有...

公司业务篇：股东对公司债务承担连带责任的法律规定

股东承担连带责任的相关法律规定及情形，不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。以及公司设立时的其他股东或者发起人在未缴出资范围内对公司债务承担连带清偿责任的;有限责任公司的股东未履...

有效管理供方的11个要点

供方管理是任何一家公司在经营发展过程中必不可少的一环，—有效防止因材料方面的因素影响公司的运作效率；在日常工作中务必要通过各种适宜的渠道或方式关注材料市场的变化情况，供方管理最主要的就是要建立健全适宜...

幼龄茶园管理技术要点

主要措施有抗旱保苗、锄草施肥、遮荫防晒、查苗补苗，　　1．抗旱保苗 茶树苗期根系弱、分布浅既怕干，要做好浅耕保水和灌溉抗旱，铺草既能保水抗旱压制杂草。　　2．锄草施肥 铺草前必须进行浅耕锄草、合理施肥...

贷前调查流程及技巧、财务报表解读及虚假报表识别、贷后管理流程及监控要点专题研修班！

贷前调查、财务分析和贷后管理是信贷决策的重要环节，由于贷前调查不充分、缺乏财务分析及识别虚假报表的技能、贷后管理不到位等原因，为有效提升信贷业务人员贷前调查技能，1.信贷业务热点风险分析：3.信贷机构...

农技| 柑橘春季管理技术要点（珍藏篇）

1~2年生的幼树以叶面喷施为主，施一次促梢肥(以速效性氮肥为主，以促进春梢萌发和根系生长。施肥量宜采取少量多次的施用方法，而采果肥未施或施得较少的树，因此应增加芽前肥的用量。施肥量参照幼树施肥量，防止...

物业客服培训内容

培训关注的是工作人员现有的工作绩效水平与所欲达到的绩效水平之间的差距，工作人员的知识、技能、态度等得到改善，物业管理人员专业水平参差不齐的现状与业主的期望、要求极不适应。二、 培训的主要内容(一) 思...

小区物业服务合同（包干制）

小区物业服务合同甲方（业主委员会）组织名称：乙方和本物业管理区域内物业的全体业主和使用人均应履行本合同，第五条　甲方如有委托乙方经营管理属于全体业主共有的共用设施设备、共用部位、共有场地及物业经营性用...

（民法指南）你看过你的物业合同吗？这5点法律知识，知道有好处

（民法指南）你看过你的物业合同吗？物业合同的定义，物业在服务区域内，为业主提供建筑、设施的维修养护、环卫和秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，很多小区就没给业主这个物业合同，但这5点知识业...