房产证无论写谁的名字，都不再起决定性作用，这4个新规需要留意
一直以来，中国人都十分讲究落叶归根，对于故乡的眷恋更是刻在了骨子里。而如何有归属感呢？答案是一套房子，有了房子便有了安全感。陌生又孤独的城市里，有一套房子可以在很大程度上缓解个人的漂泊和流浪之感，个人单打独斗的艰辛在回到房中的那一刻也就烟消云散了。如今，房子也不再仅仅是一个居住的地方，它更多地变成了一个符号，是财产的象征，也是学区划分的重要凭证。房子如此重要，以至于房子成为双方结婚的硬性条件，不少家庭都要求在结婚之前购买一套婚房，以供新婚夫妻居住使用。而房产的归属权问题也一直是争论的焦点，不少家庭因为房产证上的名字问题争执不休。
婚前一方父母买房
作为社会生活的百科全书，2021年出台的《民法典》囊括了社会生活的方方面面，而大家最关心的房屋问题自然也在里面进行了详细的规定。当前，不少家庭都会在结婚之前购买婚房，给小两口婚后居住，毕竟如今房价高昂，仅仅依靠两个年轻人的收入买房实在是有些力不从心。
父母买的房子一般都会写上自己孩子的名字，而孩子配偶的名字则不一定会被写上，而由于此前房屋归属权的规定，不少人对于房屋名字的执念不是一般的深。而根据最新的规定，婚前全款购买房子，婚后由夫妻双方共同偿还房屋贷款的，夫妻双方共同偿还的贷款部分将作为共同财产进行分割。
婚前双方父母购房
除了一方父母买房的情况之外，许多新婚家庭也会选择由双方父母按照一定的比例出钱购买房屋。年轻夫妻的经济实力不够雄厚，那么双方商量着一起买房也是一种不错的选择。在此种情况之下，即使房产证上并没有写夫妻双方的名字，此房屋为夫妻共同财产的事实也不会改变，如果双方离婚，此套房屋也会依照双方出资比例进行划分。
婚前全款买房
虽说房价一路走高，但还是有不少年轻人已经在婚前购买了属于自己的房产。这样的情况下，房屋的归属权毋庸置疑，房屋属于个人的婚前财产，归购买房屋的一方所有，不属于夫妻双方共同财产。此外，像是婚前个人所有的生活用品等等也是属于个人婚前财产，即使是离婚也不会进行分割。
婚后共同买房
除了以上的婚前买房之外，许多家庭在经过奋斗之后，手上有了钱便会选择购买房屋。婚后双方共同购买的房子便是实实在在的婚后共同财产，是最典型的夫妻共同财产状态。在这种情况之下，无论房产证上的名字写的是谁，在离婚时此套房屋也属于要被分割的共同财产，需要按照比例进行分配。
总结
综上，我国对于房屋归属权的问题还是划分得比较细致的，如果婚姻真的走到了尽头，那么只需要依据法律的有关规定进行房产的划分即可。这样的规定也是很好地体现了公平原则，对夫妻双方利益的维护都有好处。在离婚率逐渐升高的今天，在婚姻中正确地保护好自己的利益十分重要，无论是男性还是女性，都要学会合理地维护自己的权益，好好地经营婚姻。
媒体来源：晨光哥游戏解说
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