胡风汉月
今年打算清理北方的房产,石家庄,烟台,天津的,都跌了不少,也不值什么钱,留着升值也无望,价值不大,处理后是买南方的房产,比如珠江口的虎门镇,有东莞地铁连深圳地铁之便这类,有规划红利的人口流入的地方(作为后续孩子房产配置用,十年后会用),还是买农行,工行股票,他们分红目前还不错,变现也快,十年应该能不灭且翻倍吧?望各位集友集思广议,多谢啦。
骆驼1978
买深圳前海的房子,前海是深圳城市西进的最后一站,以后再也没有地方可以扩展,也不会有更新的地方代替前海。
目前前海的地块是填海得到的,没有原住民,卖地的钱都收入政府手中,政府有意愿、有能力高水平规划,也容易落地。
不管是深圳还是其他区域,千万别买城中村集中的地方,资源紧张不说,环境也差,将来旧城改造供应量巨大,增值保值困难。
东莞这些地方还是算了,地多的是,城建方面跟县级市差不多,前些年被华为带高了,以后可能会价值回归。
baiketong
想清楚了,10年后的南方房产,就是现在的北方房产。
grgqxhgyk
北方房子处理难,10年后南方房子也会碰到这个问题,南北方房子只是早和迟的区别。
花过水无痕
中国的银行4成收入来自房地产相关,住宅房贷是银行主要可靠收益来源,因为中国没有个人破产法,生命期内是永续无限追讨债务,要是多代共同贷款那还要长得多。
去掉房地产、个人房贷业务,银行的利润根本没法看。20年前,银行把所有烂账甩给四大坏账处理公司,1元让华尔街来买上市。这20年,靠着房地产,银行才成为“稳定”的盈利机构。
没了房地产,中国的银行业什么都不是,买房产和银行股,没有本质区别,或是一荣俱荣,一损俱损。
认为房地产不行,买银行股,可能会更惨,至少房子还能住,不能增发不断融资。
陪伴成长
银行和地产是绑在一起的。建议分散投资,选择和银行地产相关性更低的投资。。。
zattrorc
南方的房子也没好到哪去,广州佛山这种地方,除了核心区域的房子,现在想出手都要割一刀。
vittata
这个事情,我们这么看,关联性。什么意思呢?比如房价崩了,那么银行呢,是不是就坏账高企了。那银行股是不是就嗝屁了。
所以呢,从抗灾防险角度,买房产和买银行也是一个意思。那有没有不是一个意思的呢?也是有的,房产崩了,银行坏了,那是不是保值就很困难了,钱就没地方去了?所以呢,这时候要买债。
我觉得楼主这个情况,应该是卖房买国债比较合适。当然,要是经济形势一下子好转了,加息什么的,也是个风险。
wprfyywyx
分散买高息低位的股, 不要都买银行股,移动什么的也来点,毕竟银行是高杠杆,买点建行就差不多了。
longinv
买银行股翻倍这个想法是哪来的……
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