今天上午,胡润百富发布《2023中国十大地标豪宅》(Top 10 Landmark Mansions in China 2023)!
榜单以房产价格、项目地理位置、建筑空间设计为核心评选要素,并从开发商实力,社区环境,绿色环保低碳等指数作为评分标准,评选全国“十大地标豪宅”。
话不多说,赶紧看看都有哪些城市的项目登榜!
01
香港傲璇问鼎 全盘12户
第一名,OPUS Hong Kong(中文名为傲璇)。
项目位于香港最有名的富豪居住区——港岛半山司徒道,是香港地产发展商太古地产于2012年落成的住宅项目,由美国著名建筑大师法兰克·盖瑞所设计,大楼结构呈螺旋形,玻璃包围的钢柱包围整座大楼,设计非常有特色。
一提的是,傲璇是单体楼,全盘仅有12户,包括10个全层(一层一户)及2个复式大宅。
此前曾有报道称,如有客户想参观傲璇的10楼示范单位,必须要经发展商先行评估,最少坐拥50亿元以上的身家才准参观。
换句话说,就是验资50亿!
2012年,香港太古地产在公告中表示,一位买家斥资4.55亿港元(5870万美元)购买了傲璇一套6683平方英尺(621平方米)的公寓。折合单价每平方英尺68083港元(每平方米73.27万港币,约人民币59.3万元)。
2014年,香港有媒体报道称关ZL以4.3亿港元买下傲璇11楼单位。
2015年,傲璇最后一个单位以5.096亿港元成交,单价约82万人民币/平,创下当时亚洲公寓成交价的新高。
这还没完,根据网路消息,2022年还有一位上海买家,以折合人民币96万/㎡买下一套二手单位......
10年升幅162%,感觉也不是特别高。但换算成总价,那是10年躺赚2.8亿!
我为什么要这么看不开,非得算这个总价 .......
02
广深出战代表 还是这两位老朋友
第二名,深圳湾的高端城市综合体,深圳湾1号。
关于这个项目,之前我们在写广州·鹏瑞1号时(?《明年的广州新顶豪,迈着六亲不认的步伐来了!》和《我们粉丝,去看了10000000元/㎡的沙盘》)也已经多次提到。
重点来了,作为深圳湾1号的兄弟项目,位于金融城的广州·鹏瑞1号马上就要亮相开售,而在4月底的发布会上,鹏瑞方面透露“广州·鹏瑞1号要全面超越深圳湾1号”。
同时,相关负责人透露项目面积段在300-2000㎡,层高最低3.8米。
这么看来,再过几年,广州·鹏瑞1号上榜《2023中国十大地标豪宅》也不是没有可能呢。
广州·鹏瑞1号效果图
当然,就广州目前的豪宅市场来说,最深入人心的还数侨鑫汇悦台。
如今看来,侨鑫汇悦台的户型设计虽然不够惊艳,但在广州豪宅史上,确实创下第一个10万和20万+,也是第一个全玻璃幕墙的住宅作品。
可以说,是侨鑫汇悦台撑开了广州楼市的高度。如今,珠江新城的二手价能卖20万+,侨鑫汇悦台绝对功不可没。
03
二线城市顶豪强势抢席
除了以上三个项目,胡润百富的《2023中国十大地标豪宅》榜单上还有缦合·北京和上海黄浦湾等熟悉的身影。
有意思的是,新一线和二线城市均有不少项目入席,譬如由新加坡凯德集团打造的,重庆来福士。
以江南园林打出一片天的,融创·苏州桃花源。
甚至是西宁,这样的三线城市也有绿城锦玉园上榜。
除此以外,榜单上的这些地标豪宅,大部分都是5年甚至10年前的项目。
所以,何为中国地标豪宅,什么样的项目才能成为经典?
看完这个榜单,你会发现答案和在哪座城市、什么时候建成没有绝对关系。
归根结底,还是要看地段、品质和圈层这些内在要素。只要位置过硬,产品审美超前,能抓住城市的核心资源和高阶人群,它们根本不怕被时代所抛弃。
相反,还会格外受时间的眷恋。
对于这份《2023中国十大地标豪宅》,你还有没有其他的提名楼盘?大湾区内,哪些潜力豪宅有望入选明年榜单?欢迎在评论区说出你的见解!
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