附表-填表指引:
1、本表适用于项目拿地测算、项目定位测算的统一格式。
2、本表在拿地阶段,由投资发展部主责,相关业务部门配合;本表在项目启动会(项目定位)阶段,由财务部主责,相关业务部门配合。
3、填表顺序:1、首先填列“参数”表、“全项目规划指标”表、“土地成本”表;2、其次填列“开发节点”表、其次填列“融资计划”表;3、再者填列“销售计划”表、“成本汇总”表、“成本支出表”;4、最后填列“税收汇总”表、“增值税测算”表、“土增税测算”表、“所得税测算”表、“现金流量表”、“利润表”。(相关填表注意事项详见各表备注)
4、“参数”、“全项目规划指标”、“土地成本”由投资发展部负责编制;“开发节点”由运营部负责编制;“销售计划”由营销部负责编制;“成本汇总”、“成本支出”由成本部负责编制,开发部、设计部配合;“融资计划表”由资金部负责编制;“税收汇总”、“现金流量表”“利润表”、“增值税测算”、“土增税测算”、“所得税测算”由财务部编制。
5、测算表中成本、费用为价税分离,成本、费用所对应费率单独体现。
附表-名词解释: 项目主要指标表 1-用地条件 2-容积率预判表 3-总体技术经济指标 4-补偿方案 5-地价测算 6-全项目规划指标上一篇
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