我国为何不允许再新建500米以上高楼了，背后深层原因是什么？
摩天大楼是现代城市的名片。在大多数人的印象中，一个城市的现代化程度往往与城市中摩天大楼的比例有着直接而巨大的相关性，但实际上，这种认知是我们自己的。无意识和误解。
20世纪初的曼哈顿
早在100多年前，美国就在大西洋西岸修建了无数高楼大厦，让访美的李鸿章大吃一惊。他说：
“你们国家居然盖了那么多我们清朝时候没有的高楼，现在也盖不起来了。”
李鸿章先生的伤感话语令人振奋。此后的百年直到现在，中国人对高楼有着与生俱来的执念，即城市的发展水平必须能够与城市的建筑相匹配。可比。城市。.与身高成正比。
迪拜-哈利法塔
但仔细想想，高楼大厦真的能给人带来真正的满足吗？我可能不害怕。从古埃及的方尖碑到德国的科隆大教堂，从纽约的帝国大厦到迪拜的哈利法塔，在这些宏伟建筑的背后，或许其实都折射着一种人类的灵性。心。冲动。
方尖碑
什么是冲动？从本质上讲，高层建筑是用来显示一个人的地位、威严、权力和财富，包括现代化的荣耀。现代摩天大楼与古代摩天大楼最大的区别是前者的建筑物比现代的多。资本主义社会。纪念碑
“万丈高楼拔地而起！”
与欧美国家相比，我国高层建筑的建设起步较晚。一方面，技术领域已经存在差距，另一方面，我们在现代没有足够稳定的发展环境。
因此，长期以来，我国的建筑以屋顶房和低矮的平房为主，与报刊杂志上的欧美高楼大厦形成鲜明对比。意识逐渐发展。
改革开放后，我国与世界各国交流的窗口开始出现。科技的进步和财富的积累，让我们从无到有迅速进入了高楼大厦时代。
香港的河边景观
以香港作为现代化建设的标杆，“高楼热”首先从邻近的广东开始，然后逐渐蔓延到其他沿海省份的城市，最后波及全国。.
如今，中国已成为世界上摩天大楼最多的国家。目前，全球只有12座500米以上的高楼，我国排在第七位，从低到高依次为：
台北101大厦、北京中信大厦、广州周大福金融中心、天津周大福金融中心、天津高银金融大厦、深圳平安金融中心及上海中心大厦。其中，上海中心大厦以632米（共119层）的高度位居世界第三，仅次于迪拜的哈利法塔和吉隆坡的Tower118。
我们在享受高楼大厦带来的幸福、名列前茅的同时，也不得不面对等待我们的困难和问题。
自从中部大城市掀起摩天大楼热潮以来，全国各地不切实际的夸张层出不穷，一定高度的烂尾楼层出不穷。说到烂尾楼，天津117大楼当属“最亮眼”。
尽管要付出高昂的代价，但各种资源的浪费同样令人痛心，所以在2022年7月，国家发改委发布了限高令，以取代现有的黑白口头宣传。
原则是：全国不建500米以上的大型建筑，严格限制建设200米以上的摩天大楼。
这或许预示着，我国过去疯狂兴建500米以上大型建筑的时代将成为历史，我们将进入一个理性化的时代。
为什么我国不再允许建造500米以上的建筑物？这样做的依据是什么？
建造摩天大楼有两个原因。一是为了威望。前面说过，现代人似乎把一个城市的现代化程度与建筑物的高度联系在一起。
因此，当地领导或相关人员为了强调城市的高级感，吸引更多的开发商和各级人才入驻城市，为城市的发展贡献力量，并投入大量资金建设城市的发展。建造各种景点的建筑物。
其次，在如今寸土寸金的城市，叠加建造的摩天大楼确实可以节省大量土地，也可以减少开发商不必要的建设成本。这并不是说开发人员是盲目的。
但问题来了。事实证明，实际建造这些摩天大楼所产生的高额维护成本，已经让摩天大楼失去了通过节约土地来降低整体运营成本的初衷。
一是等级越高难度越大，资金和人力也随之增加。
其次，即使部署顺利，摩天大楼往往比普通建筑消耗更多的资源，水电供应和后续维护需要高昂的成本。
此外，高层建筑必须配备电梯。目前，三轮举升机每组约11千瓦，三组33千瓦，二组杠杆车66千瓦。考虑到目前工业用电量1.2元/千瓦时，应该不会超过1小时。不停地跑上跑下售价79.2元。楼层越高，能耗越高，风险也越大。
现在的摩天大楼基本上都是属于办公空间的写字楼。资源浪费包括写字楼的空置率。早在2018年，我国写字楼的平均空置率就达到了19.8%左右。2022年二季度，上海甲级写字楼空置率也因成交疲软上涨至16.21%，而宁波、大连等部分二线城市空置率也出现上涨。它甚至达到了惊人的35.2%。空缺多了，岂不是浪费资源？或许有人会说，即使写字楼改成单层，还是会有空置，但两者的运营成本可以算相差很大。平房可以拆改作他用，但是几百米高的摩天大楼能拆吗？显然不现实。
其次，与摩天大楼相关的危险显着增加。台风、火灾和地震可以让这座摩天大楼瞬间化为废墟。这不是危言耸听，而是一个棘手的现实。
当然，现代的高层建筑一般都会配备一个神奇的装置，那就是阻尼装置。例如，上海中心大厦就安装了重达1000吨的阻尼器。秋千一侧摆动超过50厘米，有效保障了上海中心大厦的安全。
面对台风、地震等灾害，摩天大楼是自卫法宝。当一座摩天大楼着火时，它立即打破了摩天大楼的心脏。
你为什么这样说？由于目前国内消防车的最大作业高度超过100米，地面支持设备无法清除高层建筑。当100米以上的高层建筑发生火灾时，疏散人员首先是一个巨大的挑战。自己也被摧毁了。比如2022年9月的长沙电信大楼火灾就是最好的佐证。
除了相关的高成本和资源浪费以及自然灾害对高层建筑的负面影响外，摩天大楼也会对周边地区产生负面影响，例如通过出售或在一定程度上出售周围的建筑物。租金量。
然而，它也加剧了城市热岛效应，导致市中心空气质量不佳。
此外，还有光污染，导致数十年的退化。毕竟，目前还没有找到最适合百米高楼的拆除方式。
总结
一座城市的核心应该是人，而不是建筑，一座城市的现代化程度不应该仅仅以建筑的高度来衡量。
居住舒适度也是一个重要的评价标准。太多的钢筋混凝土阻碍了一个人对精神生活的追求。我希望未来的城市比冰冷的建筑更能体现温暖。
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