居民委员会与物业公司签订的《物业服务合同》对业主是否具有约束力？

小区物业服务合同（包干制）

小区物业服务合同甲方（业主委员会）组织名称：乙方和本物业管理区域内物业的全体业主和使用人均应履行本合同，第五条　甲方如有委托乙方经营管理属于全体业主共有的共用设施设备、共用部位、共有场地及物业经营性用...

第三届中央执行委员会成员（中央委员，1923.6-1925.1）

第三届中央执行委员会成员（中央委员，1923.6-1925.1）:委员长：陈独秀（1923.6-1925.1）：委员2.蔡和森（1923.6-1925.1）6.毛泽东（1923.6-1925.1）候补...

企业的这些用工可以签订劳务合同 | 法律风险防控提示书

法律风险防控提示书;企业的这些用工可以签订劳务合同;法律常识 >>，劳务合同，劳务合同是民事合同，是当事人各方在平等协商的情况下达成的，就某一项劳务以及劳务成果达成的协议，劳务合同不属于劳动合同，...

太古观察：《民法典》明确物业公司不得以断水停电等方式催交物业费

物业公司通过断水停电向业主催要物业费的纠纷屡见不鲜。《民法典》明确规定禁止物业通过断水停电等方式催交物业费根据《民法典》第九百四十四条规定，其背后的主要原因是业主认为物业公司收取的费用与其提供的服务不...

《民法典》中的物权编与物业管理的详解

因为该法是讨论物业服务合同和物业管理相关侵权等问题的前提。这也意味着与物业管理相关的所有权包括业主的建筑物区分所有权、相邻关系和共有，与物业管理相关的用益物权包括建设用地使用权和居住权。即基于生效的法...

中国居民膳食指南2016发布：新版“居民膳食指南”推荐平衡膳食

新版"居民膳食指南"推荐平衡膳食 2016-05-13 15:【中国居民膳食指南2016】国家卫计委今天上午举行新闻发布会”介绍《中国居民膳食指南(2016)》的有关内容，近十年来我国居民的膳食营...

（民法指南）你看过你的物业合同吗？这5点法律知识，知道有好处

（民法指南）你看过你的物业合同吗？物业合同的定义，物业在服务区域内，为业主提供建筑、设施的维修养护、环卫和秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，很多小区就没给业主这个物业合同，但这5点知识业...

物业公司秩序部管理制度

三、对小区内的居民做好公司各项规章制度及治安保卫有关规定的宣传工作。三、加强秩序人员业务和素质方面的培训，做好与有关部门和基层秩序人员的协调工作；及时汇集秩序人员反映的各种信息向上级汇报，并学习外地及...

英国参谋长委员会成员一览，堪称英版参联会

其中国防参谋长以及国防副参谋长分别担任该机构的主席以及副主席。尼克·卡特在伊拉克战争期间指挥第20装甲旅攻占了伊拉克第二大城市巴士拉，现任陆军总参谋长(2018年6月就任)，现任空军参谋长(2019年...

水利部下属的7个水利委员会

水利部在全国成立了七个水利委员会，黄河水利委员会是水利部在黄河流域以及新疆青海等4省区内流河流域的派出机构，为水利部直属的事业单位，长江水利委员会是水利部在长江流域和澜沧江以西（含澜沧江）区域内行使水...

分包合同中对合同最终结算价约定按照业主审计为准，如何理解？

审计人与被审计人之间因国家审计发生的法律关系与合同当事人之间的民事法律关系性质不同。重庆建工集团与中铁十九局签订的分包合同中对合同最终结算价约定按照业主审计为准，因此必须按照国家审计机关的审计结果进行...

人工智能时代下的法务合同审核

未来的法务合同审核工作应该是怎样的。需要对法务合同审核工作进行底层的剖析，法务审核合同是按照法律规定以及交易方之间的约定，审核合同是对已有的合同文本提出意见并确定最后拟签字的合同，法务进行合同审核，这...

合同诈骗罪律师：合同欺诈与合同诈骗的比较分析

那么诈骗罪、合同诈骗罪与金融诈骗罪均有可能利用合同的方式诈骗对方财物。实践中不容易区分合同诈骗罪和合同欺诈，（一）合同诈骗罪与合同欺诈故意中都含有欺诈的意思。（二）合同诈骗罪和合同欺诈都是通过欺诈的手...

▲合同纠纷案件中，合同“违法”，就直接导致合同无效吗？

有些人民法院频繁以违反法律、行政法规的强制性规定为由认定合同无效。认为违反管理性强制性规定的“凡是行政管理性质的强制性规定都属于管理性强制性规定”区分效力性强制性规定和管理性强制性规定具有积极意义，违...

请问，有多少业主认真阅读过小区物业管理的三份重要文件

小区的《业主大会议事规则》、《业主规约》、《物业管理服务合同》是小区业主自治管理物业的三份重要文件，《业主大会议事规则》和《业主规约》是物业管理区域内业主自治管理的两份重在文件、《物业管理服务合同》是...

多数创业公司处理不好股权分配问题，我们整理了 11 个小技巧

早期创业如何设计核心创始人之间的股权，创始人之间股权如何安排这个问题可以分为两个场景来讨论：他应该有公司的最大股权比例，《公司法》里规定拥有三分之二以上股权比例的人拥有绝对的控制权，在最初就是公司里没...

张丽俊：创业公司想要做好，最应该招这类人

很多创业公司的老板都会问我：我现在需要招人，公司的组织架构相对来说也比较扁平。责任感是一个非常重要的特质，第一层是对想到的事情负责？比如领导安排给你做十件事。就体现在你有没有认真对待每一件事。而且做这...

小型创业公司的重点永远是先搞钱，一切不以...

小型创业公司的重点永远是先搞钱，一切不以搞钱为目的的资源对接都是在浪费时间。总是想着对接各种资源，老板每天在办公室接待各种各样的行业大佬，寄希望于大佬们给业务、给融资渠道，导致业务推进迟迟无法展开。签...

餐厅服务员27步服务流程（全）

所有餐中操作低于客人肩部，1、部门例会结束后5分钟内到包厢门右侧整齐规范站立。只要客人能感觉到椅子的位置即可，3．对于有休息室或沙发的房间在宴席开始前提醒客人先在此稍作休息，1．见客人有脱衣举动时，操...

坚持服务新模式，提升服务软环境

坚持服务新模式，提升服务软环境：国土窗口始终坚持，高标准、严要求、硬措施、细管理“的服务新模式，力推我县经济建设新增长、新发展、新跨越，改进机关作风，细化服务软环境，对窗口人员进行岗位教育、培训。达到...

中国氢能源行业市场现状及发展趋势分析 未来政策将推动绿氢快速发展 氢能源行业主要上市公司：目前国内氢...

氢能源行业主要上市公司：目前国内氢能源行业的上市公司主要有(600028)、(002274)、(01907.HK)、(002221)、卫星石化(002648)、(06885.HK)、(002002)、...

万历嫡长女荣昌公主原来这么阔气荣昌公主是...

万历嫡长女荣昌公主原来这么阔气，荣昌公主是万历帝长女，生母孝端皇后王喜姐，曾与母后出资修造固安县大辛庄关帝庙铜钟“万历中宫皇后、万岁荣昌嫡长公主千岁同赐造”钟铭有，荣昌公主建玉皇庙（又名三教寺）为祖母...

山水有约，我只为你而来

雨湿蕉窗秋夜冷 淅沥声声 敲碎更阑静 檠烛昏昏摇瘦影 萦缠思绪难平定往事烟消空自省 只道当初 缘浅梦难醒 情转薄时心却病 烙痕不退寒犹胜在你窗前跌落我的泪月色太浅照不进你关闭的窗任我踌躇任泪水蔓延成你...

周仲瑛：60年中医诊法之体会与技巧（都是精华）

周老曾说一般中医刚出道时都很重视问诊，同一症状的叙述自然也难免有所差别，病人的职业、受教程度及语言表达能力不一，在中医诊法中能否将问诊做为四诊之首。这正是中医诊法中难以示人的重要技巧之一，是中医临证功...

销售高手都不会与客户这三件事

在与客户不断的交谈过程当中，有些事千万不能与客户做。销售技巧1、与客户谈话不可与客户争论，我们与客户谈一个话题的时候，记住不要与客户争议话题，都不会对接下来的销售工作起到好的影响，正解的做法是跟着客户...

重视对自身行为的约束

此等被视为不文明的行为引发网民热论，陆续曝光了一批发生在我们身边的不文明行为，也是社会文明程度的一个侧影，面对不文明行为，被称为群经之首的《易经》里有一个卦是专门讲文明的。它是内在文明与行为文明的有机...