当前位置：首页 > 社会 > 正文

签订买卖合同应注意的问题

签订买卖合同应注意的问题

买卖合同纠纷是一种最常见的合同纠纷，也是人民法院审理的合同纠纷案件中数量最多的一类案件。为了预防买卖合同纠纷，合同当事人在写作中必须注意：

1.订立合同时最好采用书面的形式

订立合同采用书面形式，可以明确地确认双方当事人，尤其是可以确认买方当事人，当卖方交付货物后，可以降低丧失货物或者拿不到货款的风险。另外，书面合同还可以在诉讼时成为胜诉的证据。

2.认清商品的商标

现在市场上有很多冒牌商标、近似商标之类的产品，极容易鱼目混珠，令买方当事人上当受骗，令被仿冒者“蒙冤”。

仿名牌商标往往采用异字谐音、字型相似、色彩相同、一字之差等手段，假如不仔细分辨，就很难分辨真伪。因此，当事人签订买卖合同时，首先应当认准商标。

3.确定卖方对标的物享有独立的所有权

为了确保卖方有权处分交易标的物，确保不会有第三方对标的物主张权利，在签订合同时，买方应要求卖方说明其对标的物享有独立的所有权，并相应地注明违约责任及出现第三方主张权利时的损害赔偿责任。

4.了解对方当事人的有关信息

双方订立合同前应对对方的法律地位、资信状况、经营范围以及近期的经营业绩、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门查询，还可以通过对方同行业或相关企业了解。

5.了解对方代理人的授权情况

对于对方签订合同的代理人员，一定要了解清楚其授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否真正有代表权。

6.确保标的物不是法律禁止或限制流通物

在买卖活动中，如果当事人因不知道标的物为法律禁止流通物或者限制流通物而盲目签订了合同，会导致合同的无效。

7.要求合同对方提供担保

对那些实际履行能力不易查清的企业、事业单位、个体工商户，为保证对方能履行合同，可要求对方设置担保。在实践中可采取对财产设定抵押担保方式及第三人保证方式。设置担保，双方既可以放心，又可以消除合同双方当事人的后顾之忧。

8.确保标的物质量

买卖合同中的标的物是合同实现的最终目的。因此，买卖双方在签订买卖合同时一定要写明对标的物的质量要求，做到详细具体。如果卖方未按约定交付标的物，买方可以拒收或者要求降价、更换交付的标的物或者解除合同并要求卖方承担违约责任。但是，如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明，或买方知道标的物的缺陷而愿意购买，则卖方对标的物的缺陷不负责任。

9.明确标的物的数最和单位

在买卖合同中，标的物的数量是不可缺少的条款。在签订标的物数量条款时，应当特别注意标的物所涉及的数量单位问题（如是“一袋”“一扎”还是“一箱”），切不可将数量条款简单地一句话说明。

10.明确相关的价格条款

买卖双方应在合同中明确写明价格，这不仅可以成为卖方要求买方支付价款的依据，也可以防止因价格不明而产生纠纷。另外，还要明确买方支付价款的时间以及方式，这样可以保证卖方能及时收到货款，也可以避免因约定不明而使合同双方受到损失。相应地还要约定如果买方不及时付款应承担一定比例的违约责任。

11.明确交付标的物的时间、地点和方式

明确该条款可以帮助买卖双方顺利地实现合同目的，避免不必要的麻烦。另外，还要注明如果卖方违反约定应承担相应的违约责任。特别注意的是，如果交付标的物为房地产、机动车辆、船舶等需要办理转移登记的，应明确卖方有协助办理转移登记的义务。

12.明确买方及时收受标的物的责任

这样可以避免给卖方带来比如运输、保管等费用的损失。

13.明确标的物的验收

在买卖合同中，如果涉及需要运输的货物，买方收到货物的时候要特别注意货物验收事宜。因此，货物验收条款也应该在合同中列明。货物验收条款中要注意明确验收期限、验收方法以及验收人的签字盖章等。尤其是需要验收后付款的，还要有验收合格证明。

14.明确争议解决的方式与违约责任

如明确具体的违约责任与损害赔偿的办法，以及具体的违约金数额等。明确争议是否需要仲裁，以及必要时约定一审诉讼的管辖法院。这样当纠纷出现时，就能够尽快地解决纠纷，减少相应费用的支出。

你可能想看：

说课应遵循的原则及应注意的问题

科学性原则是说课的基本要求，更重要的是要从宏观上正确把握本节课教材内容在本学科、本年段的地位、作用以及本课内容的知识结构体系，符合实际　　说课中教师要从学生学习本课的原有基础和现有困难两个方面分层次、...

“一房数卖”中商品房买卖合同的履行规则

买受人只能向卖房人追究相应的合同违约责任。当事人订立合同会引起合同之债，商品房买卖合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于商品房买卖合同均处于未实际履行的状态，签订在先的合同应优先得到履行的机会...

房屋买卖合同（补充协议）

甲方所售房屋的基础状况：甲方承诺该房屋产权清晰，甲方承诺该房不是房改房。付款方式与房屋交接。甲方收到90%房款时，甲方户籍迁出后乙方再付给甲方10%尾款。2.全部房款委托银行监管支付。乙方先支付给甲方...

班主任应注意的六项教育[转]

班主任应注意的六项教育[转]，本文引用自快乐汉　　一、了解学生、理解学生；进行期待教育　　　　真实把握学生的年龄特征和心理特点；　　　　真诚了解不同学生的特长和优势；　　　　真情理解学生的内心需求。　...

律师谈案时最应注意的五个方面！

　　2、对客户初步了解的基础上做些专业方面的功课，我们最好和客户有一个相互了解的过程；他以往是否有购买律师服务的经历；（3）同时了解潜在客户的支付能力、信誉、经营状况，最好是带着法律方案与客户谈。制作...

水电验收时要注意的问题！

触电). 厨房更应该注意水平走线过长，触电).弱电箱下面的管线要低于墙面7——8毫米，家庭装修中一般照明、开关的控制线、普通插座应选用2.5平方毫米的，二．在主线路转接的线路中不应出现中间有不同线径的...

企业的这些用工可以签订劳务合同 | 法律风险防控提示书

法律风险防控提示书;企业的这些用工可以签订劳务合同;法律常识 >>，劳务合同，劳务合同是民事合同，是当事人各方在平等协商的情况下达成的，就某一项劳务以及劳务成果达成的协议，劳务合同不属于劳动合同，...

居民委员会与物业公司签订的《物业服务合同》对业主是否具有约束力？

原告某物业公司根据与居民委员会签订的《物业服务合同》。因质疑居民委员会与原告签订《物业服务合同》的法律效力。居民委员会与物业公司签订的《物业服务合同》对业主是否有约束力，居民委员会没有资格代替小区业主...

合同诈骗罪律师：合同欺诈与合同诈骗的比较分析

那么诈骗罪、合同诈骗罪与金融诈骗罪均有可能利用合同的方式诈骗对方财物。实践中不容易区分合同诈骗罪和合同欺诈，（一）合同诈骗罪与合同欺诈故意中都含有欺诈的意思。（二）合同诈骗罪和合同欺诈都是通过欺诈的手...

▲合同纠纷案件中，合同“违法”，就直接导致合同无效吗？

有些人民法院频繁以违反法律、行政法规的强制性规定为由认定合同无效。认为违反管理性强制性规定的“凡是行政管理性质的强制性规定都属于管理性强制性规定”区分效力性强制性规定和管理性强制性规定具有积极意义，违...

关于材料的选择与使用，需要注意的一些原则性问题

首先需要做的是给材料归类，这样做为的是对材料条理化和系统化，把零散的材料构成一个完整的思想轮廓，便于以后对材料进行分析，我们需要做的还包括对材料的筛选工作，包括对感性材料的真实性，在需要做的就是评估材...

监理合同管理中的问题及对策！

监理合同管理的内容是建立合同实施保证体系；建立合同实施的监督机构合同争执的解决；将合同管理称为信息系统监理过程的生命线毫不为过，就决定了监理工程师在合同管理中，合同管理不但是信息系统监理的重要内容，它...

附条件合同能规避买卖担保协议无效的规定？

债务人与债权人通过签订买卖合同的方式对借款合同等合同进行担保，此类合同因违反《担保法》第40条【订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，不得与抵押人约定债务...

整理python爬虫过程中会遇到的问题，以及如何解决这些问题的方法

在使用python爬虫的过程中，现在我们就来探讨下这些在python爬虫的过程中可能遇到的问题，一般网页的开发者为了不让自己的js代码轻易被别人拷贝，我们可以通过debug来找到js加密解密的代码，爬...

互联网网站建设需要注意的哪些细节步骤

解析一下网站建设的过程中需要注意一些哪些步骤和细节！　　第一、导航事项 导航可以说是整个网站结构的关键部分！你的网站内容就会更快的被搜索引擎抓取，网站建设导航的时候尽可能的多使用文字表述，不要用图片来...

避免照片丢失要注意的几个方面

他们其中有使用相机误删照片的，有使用电脑误删照片的，当然也有电脑意外中病毒导致照片大量丢失的情况发生，覆盖系统盘时不要因选错而格式化了整个硬盘，但是这样做一旦误删照片，会增加找回照片的难度，4 拷贝照...

参加宴会需注意的礼仪

不可玩桌上的酒杯、盘碗、刀叉、筷子等餐具。吃东西时应闭着嘴细嚼慢咽，喝汤时不要啜，嘴内有食物时切勿说话；吃剩的菜、用过的餐具、牙签及骨刺等都要放入骨盘内，要用手或餐巾遮口。中餐的餐具主要是碗、盘、筷，...

二手房买卖中的继续履行、赔偿损失和违约金问题

买受人要求继续履行合同办理房屋过户登记，法院应当对出卖人（登记方）的行为是否构成无权处分或无权代理进行审查，应当判决夫妻双方共同为买受人办理房屋过户登记手续，当事人要求继续履行房屋买卖合同，并告知当事...

建设工程施工合同无效但经竣工验收合格，合同中关于欠付工程款利息或违约金的约定应否支持？

但是该条对于合同约定的欠付工程价款的利息或逾期付款违约金是否应予支持未作出明确规定。对无效的建设工程施工合同中的工程价款约定做有效处理，但对前述司法解释规定的参照合同约定支付工程价款的理解，对于承包方...

分包合同中对合同最终结算价约定按照业主审计为准，如何理解？

审计人与被审计人之间因国家审计发生的法律关系与合同当事人之间的民事法律关系性质不同。重庆建工集团与中铁十九局签订的分包合同中对合同最终结算价约定按照业主审计为准，因此必须按照国家审计机关的审计结果进行...

听课、评课、写课的问题思考

听课、评课、写课的问题思考窦桂梅认为：教学引领者必须让教师相信“课堂生活绝不只是为了生存而必须从事的被动工作，而应当成为为自己未来储存幸福基金的事业，要努力成为让学生永远记在心中的教师。把学习获得的知...

当前村级财务存在的问题及整改措施

当前村级财务存在的问题及整改措施村级财务管理工作，没有纳入村财务帐面管理。(2)是表现在银行存款管理问题上。造成代理会计对某些帐务处理不够及时，影响了村级支出分配的正确核算，今后很有可能成为村集体资产...

[教程]解决由于法律原因，IDM无法下载文件的问题

常用IDM的朋友应该会见过下面这个提示框，某些视频网站上的内容无法使用IDM直接下载。一款下载m3u8流媒体的神器:下载好之后单独放一个文件夹，一、复制视频下载地址，只需刷新网页，再次点击IDM下载按...

为什么概率论这么难？这不是你的问题，而是人类的集体性自我错觉

人类认为我们对概率论中最基本的问题也具有本能的理解和直觉。归纳、整合和自动反应的线路根本行不通，我们不知道在处理的是一个不确定性系统，我们几乎没有办法将一个随机系统的经验推广到另一个随机系统。看过卡内...

什么是系统化、结构化的问题分析方法

结构化的方法用来分析根本原因，以解决质量问题。这是我在日常审核中经常发现的现象。企业面对内、外部质量问题，仅仅用文字罗列解决问题的方法而缺少系统化分析。是指按照事件的发生发展逻辑，找出导致结果y的最直...

每日一穴(筋的问题的特效穴)阳陵泉：别名...

每日一穴(筋的问题的特效穴)：阳陵泉，外侧为阳，穴在下肢外侧腓骨小头前凹陷处。在小腿外侧。腓骨小头前下方凹陷中：清热利湿,疏肝利胆,理气解郁,安神定惊，疏经通络。舒筋止痉。对内分泌、消化系系统均有较好...

财务自由？不仅仅是钱的问题

人们认为只有财富自由。这已经成为在为财富自由而努力的人的共识，如何才能算普通意义上的财富自由。财富自由的概念早已千变万化”那么财富自由最初是什么意义呢，可支配现金的年无风险收益等于家庭的年度开支?就可...

合同当事人标的物买方卖方

上一篇
创始人应该具备的九道“狠”招！（李金平）

下一篇
筹码的获利比例和筹码集中度的关系

有话要说...

最新文章

取消
扫码支持 支付码