二手房买卖过程中的法律风险（卖家版）

民营企业常见法律风险防范问答手册（一）：企业内部治理中的法律风险防范

实践中存在出资人对于企业形式所对应的法律责任不清楚而盲目设立的情况，设立公司时出资人（股东）之间的出资协议是今后行使各种权利的基本依据，实践中因出资不实、抽逃出资而引起债权人要求股东承担赔偿责任的纠纷...

二手房买卖中的继续履行、赔偿损失和违约金问题

买受人要求继续履行合同办理房屋过户登记，法院应当对出卖人（登记方）的行为是否构成无权处分或无权代理进行审查，应当判决夫妻双方共同为买受人办理房屋过户登记手续，当事人要求继续履行房屋买卖合同，并告知当事...

风险提示 | ​劳务派遣要规避哪些法律风险

越来越多的企业开始重视劳务派遣这一用工模式，虽然用工单位与劳务派遣员工不存在劳动关系，用工单位仍然承担不规范解除劳动合同的责任，劳务派遣适用的法律风险，确定了劳务派遣用工形式的三原则;企业在选择劳务派...

二手房交易中房屋差价损害赔偿

刘某（乙方）与杨某（甲方）经博友园中心居间介绍签订《买卖合同》“在评估所出具评估报告后的3个工作日内支付除刘某贷款申请额之外的剩余房款（即首期房款，刘某交付杨某购房定金后，杨某对刘某逾期付款行为有权追...

公司企业常见法律风险防控八

应注意对在先商标注册信息以及同行业企业字号进行充分检索，故意为侵犯他人注册商标专用权行为提供仓储、运输、邮寄、隐匿等便利条件的。确定发明或者实用新型专利权的保护范围以公告授权时的权利要求书文本为依据，...

公司企业常见法律风险防控一

个人独资企业的出资人、合伙企业的普通合伙人对企业债务承担无限连带责任。合伙企业的有限合伙人、有限责任公司的股东、股份有限公司的股东以其认缴的出资或认购的股份为限对企业承担责任，仅在股东不能证明公司财产...

公司企业常见法律风险防控五

59房屋买受人应审查房屋所有权是否存在权属瑕疵，房屋买受人应对所购房屋的相关情况做全面调查，要了解所购买房屋是否存在租赁、抵押等法律关系，买受人应与出卖人约定解除抵押权或居住权后再进行交易，避免出现房...

企业的这些用工可以签订劳务合同 | 法律风险防控提示书

法律风险防控提示书;企业的这些用工可以签订劳务合同;法律常识 >>，劳务合同，劳务合同是民事合同，是当事人各方在平等协商的情况下达成的，就某一项劳务以及劳务成果达成的协议，劳务合同不属于劳动合同，...

“一房数卖”中商品房买卖合同的履行规则

买受人只能向卖房人追究相应的合同违约责任。当事人订立合同会引起合同之债，商品房买卖合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于商品房买卖合同均处于未实际履行的状态，签订在先的合同应优先得到履行的机会...

企业风险管控——市场信用风险和货款逾期风险管控指引

企业财务部门（或风控部门）、市场营销部门和决策等部门在处理客户信用和逾期货款过程中应承担以下职责。负责向财务（或风控部门）提供客户及相关逾期货款信息；负责组织相关人员对客户逾期货款进行核对和清收。市场...

从六个方面简述设计、技术、质量、生产在企业运营过程中的相互关系

在企业运营过程中的相互关系 有的企业设置有设计部门、技术部门、质量部门、生产部门，技术部门配合设计部门开展新产品工作，—项目立项评审 —新产品设计开发输入、输出评审 —新产品设计开发...

什么叫强的企业？简单讲，就是你敢跟你的客户说不，我不跟你做生意了 买一个公司，一定要看在谈判过程中...

就是你敢跟你的客户说不，谁更不怕这个合同做不成，谁更难找到替代者。如果你没有掀桌子的实力，你不会在谈判桌上得到任何东西。可能看不出议价能力强弱的差别。但一个企业会遇到顺利的时候，议价能力会保证它在困难...

在进行夫妻生活的过程中，女人“渴望”的是这些，男人要做好

也都盼望着自己能够收获幸福快乐的婚姻生活，女人渴望温馨的生活状态 对于大多数女人来说，她们想要的仅仅是相夫教子的生活状态，很多女人之所以在结婚之后对婚姻不满意，原因就是丈夫并没有能够给予她一个温馨...

家庭教育在培养孩子过程中很重要

影响一个孩子学习成绩的因素有很多。个人性格、学习能力、家庭教育、成长环境、学校教育等等，虽然访谈中也提到了许多农村的学生成绩也很好。许多城市里的学生学习成绩就不好吗，是在家庭教育中注重孩子心理发展和良...

身体好转的过程中，一定会有一场感冒！

与小孩子的感冒，并不会感冒。不光是寒气、病气、病菌什么的，明明抵抗力很低，身体越差。但身体习惯了这样的状态，所以没有感冒反应。因此肚子没反应。身体当然是更差的。就是身体已经极差了，身体消化能力下降得很...

如何在聊天过程中把握女生所表达情绪的重点？

就是男人把握不住女人想要倾诉的情绪重点，不是通过找话题和结构而是找过程找情绪，　　善于情绪分享的人在聊天时会把握对方的情绪重点，正确的做法是认可女孩的情绪：女孩说了一些关于孙红雷的东西：她此刻的情绪重...

成长过程中，你最喜欢哪个阶段的自己？

有人说想要回到小时候，更有的人梦想自己已经耄耋之年，我想了想自己现在拥有的生活。不是当下的日子过得太过舒服让我没有了想法。现在的日子也是小时候心心念念的期盼，但同样没有活成自己想要的样子。小时候渴望长...

写作杂谈｜写作过程中大纲是必要的吗

该系列文章目的在于分享写作经验，在开始讨论大纲是否是必需品之前，不同的写作风格与写作习惯导致了每个人适合的方法不尽相同，在写作之前已经故事的框架、出场人物、剧情发展脉络全部整理好，但终归会回到剧情主线...

整理python爬虫过程中会遇到的问题，以及如何解决这些问题的方法

在使用python爬虫的过程中，现在我们就来探讨下这些在python爬虫的过程中可能遇到的问题，一般网页的开发者为了不让自己的js代码轻易被别人拷贝，我们可以通过debug来找到js加密解密的代码，爬...

【干货】企业构建双重预防机制的法律法规依据梳理

构建安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制。《危险化学品生产储存企业安全风险评估诊断分级指南（试行）》（应急〔2018〕19号）“双重预防机制就是安全风险分级管控和隐患排查治理，全面排查风险点的现...

临退职工高额经济补偿与继续履行的法律制衡

公司未支付工资 职工称口头解除劳动合同，公司口头通知孙某解除劳动合同。后公司口头宣布与孙某解除劳动合同，现孙某诉求解除双方劳动合同，公司应支付给孙某经济补偿金92820元（按自1991年10月至201...

继承中这些常见的法律问题，你知道答案吗？

放弃继承是继承人明确表示放弃继承被继承人遗留财产的行为。遗产分割后表示放弃的不再是继承权。1、如继承人在遗产处理前或在诉讼进行中反悔的，2、如继承人在遗产处理后反悔的，遗嘱继承和遗赠都是被继承人的单方...

股东未履行或未全面履行出资义务的法律责任

按期足额缴纳出资是股东的法定义务，存在大量的股东出资不符合约定或章程规定的情形，包括补足出资款、将出资财产实际交付给公司、将出资财产变更至公司名下等，向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任，公司或其他...

公司业务篇：股东对公司债务承担连带责任的法律规定

股东承担连带责任的相关法律规定及情形，不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。以及公司设立时的其他股东或者发起人在未缴出资范围内对公司债务承担连带清偿责任的;有限责任公司的股东未履...

打官司，第1步应该是查清法律事实，第2步才是适用法律

客观事实和法律事实，是不同的事实。法律事实是用法律程序恢复的案件事实。法律事实是无限接近于客观事实，而法律事实最重要。办理案件的第一步也是最重要的一步，对法律事实的考虑，永远要先于对法律的考虑。查清法...

委托代建合同的相关法律问题及法律适用

选择专业化的项目管理单位负责建设实施，政府机关或政府投资公益性项目法人作为委托人与作为受托人的经招标确定的项目管理公司达成代为管理非经营性政府投资项目的公共工程建设活动的协议，是在非经营性政府投资项目...

风险防范 | 七种风险管理策略工具

一、风险承担亦称风险保留、风险自留，指企业通过合同将风险转移到第三方。非保险型的风险转移。将风险可能导致的财务风险损失负担转移给非保险机构，通过证券化保险风险构造的保险连接型证券(ILS)。这种债券的...