一个小伙承包了一座荒山，不知如何利用这座荒山赚钱！他去找一位高人
一个小伙承包了一座荒山，不知如何利用这座荒山赚钱！他去找一位高人，请高人指点一下。
高人说，你在山上修一座庙，山前修一条路，路口建一个气派的大门和游客中心，门票定价150之后就可以赚钱了。
小伙子说，门票定价150是不是太贵了，游客根本就不会来？
高人说，门票又不是定给游客的，而是定给金融机构的。能高尽量高，比如一张门票150，一年20万游客那就是3000万的收入。你把这3000万的门票收入，质押出去，少说也能换回2500万，质押10年就是2.5亿，一个荒山瞬间变回了2.5亿。
但是，你仅凭一座荒山就让金融机构借钱给你，他们是不会借给你的。
小伙子说，那怎么办呢？
高人说，你去找村长谈，说景区建立来不仅提高了本村的知名度，还以增加就业，提高村民收入，提高村里的GDP。
村长听了小伙子的介绍，觉得很有道理，于是就把这件事情交给了李四去办理，看能否跟金融机构借钱修景区。
李四跟金融机构说了，村里每样可以景区补贴宣传费用，不愁没人来。
村里一分钱没有，李四为什么敢这么说，因为景区一旦修起来，从门口到山前得设立摆渡车吧，把景区大门往前移一公里，游客时景区只能坐摆渡车，每张车票收10块，一年20万的游客十年2000万的收入，用未来收益权向融资租凭机构借500万买车，等于车是融资租凭公司买的，产权属于他们，但是使用权归村里。这样村里就可以把使用权承包出去，收回来现金使用。
还有景区里面的超市、饭店、宾馆等经营权，也可以承包出去，让人花钱买特许经营权，又能收回来一笔钱。
于是金融机构就给借了一个亿。
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小伙子说，门票定价150是不是太贵了，游客根本就不会来？
高人说，门票又不是定给游客的，而是定给金融机构的。能高尽量高，比如一张门票150，一年20万游客那就是3000万的收入。你把这3000万的门票收入，质押出去，少说也能换回2500万，质押10年就是2.5亿，一个荒山瞬间变回了2.5亿。
但是，你仅凭一座荒山就让金融机构借钱给你，他们是不会借给你的。
小伙子说，那怎么办呢？
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村长听了小伙子的介绍，觉得很有道理，于是就把这件事情交给了李四去办理，看能否跟金融机构借钱修景区。
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村里一分钱没有，李四为什么敢这么说，因为景区一旦修起来，从门口到山前得设立摆渡车吧，把景区大门往前移一公里，游客时景区只能坐摆渡车，每张车票收10块，一年20万的游客十年2000万的收入，用未来收益权向融资租凭机构借500万买车，等于车是融资租凭公司买的，产权属于他们，但是使用权归村里。这样村里就可以把使用权承包出去，收回来现金使用。
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