华润联合体197亿夺广州超级地块；上海松江印象城揽获二期地块；中国最西端万达广场开业

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猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)摘要

宏观资讯：

北京东城：将把王府井打造成国际级商圈

地产企业资讯：

平安不动产与华润万象生活达成战略合作，托管深圳、佛山平安中心商业；

越秀集团与杭州地铁签署战略协议，将在TOD二级开发建设等方面合作；

碧桂园文商旅成功签约枫澜·松阳瓦窑头文商旅综合体

融创商业原创行业交流活动正式启动

商业项目动态：

南京金鹰世界海昌海洋探索馆启幕；

新疆喀什万达广场4月20日开业，总建面11.84万平方米；

川师大·上闲里商业街4月22日正式开业，主打“体育+地铁”；

上海松江三新汇·开元里将于5月28日开业；

徐州和信/邳州宝龙广场分别将于今年9月、12月开业；

济南中建·幸福MALL将于今年9月1日开业；

厦门杏林万达广场预计今年年底开业；

西安荟聚预计2024年上半年开业

商场活动资讯：

北京大兴大悦春风里“大悦嗨新节”启幕，总销售同比提升30%；

百联股份：国潮食尚in百联系列活动与百联奥莱公益值项目启幕

商业用地资讯：

华润+长隆联合体197.21亿元夺得广州长隆“超级地块”，出让文件要求引入华润“万象商业”；

松江印象城二期来了，将打造上海最大纯商业购物中心；

瑞安房地产参与上海召稼楼城中村改造项目

2023年4月23日

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宏观资讯

北京东城：将把王府井打造成国际级商圈

近日，东城区培育建设国际消费中心城市示范区领导小组2023年第一次全体会议召开，计划今年力争全区总消费实现增长5%，社会消费品零售总额同比增长4.5%。

东城区将通过拓展更大空间、提供更多内容、追求更高品质三方面发力，夯实文化消费内核。梳理盘活博物馆、剧院、图书馆、文物、文创空间、商业设施等可以承载文化消费的各类空间资源；进一步开放文化场所，引导有条件的文化街区、院落和历史建筑创新利用及运营模式，引入高品质、沉浸式、特色化的主题活动和服务，打造集合多种业态的消费空间场景。打造戏剧行业风向标，提升南锣鼓巷戏剧展演季、全国话剧展演季等活动品质，引入国内外经典剧目；加快推动“文博艺术、戏剧演艺、精品美宿、复合式休闲餐饮”四大新业态蓬勃发展。支持一批示范书店加快发展，推动“书香世业”文化主题街区二期正式营业。

今年，东城区将以商圈提质为主要阵地，打造高标准商业空间。打造王府井×前门国际消费体验区，制定实施王府井打造国际级商圈工作方案，支持前门商圈以“老字号+国潮”为特色，开展老字号聚集区建设。加快东直门、隆福寺商圈扩容升级，持续推动崇文门商圈品质提升，实现隆福文化街区修缮更新二期、新景商务楼两个标志性项目竣工，加速推进东直门交通枢纽信达中心项目建设。聚焦“七有”“五性”，打造首善品质的便民社区商业网络，提升基层商业的品质化与便利性，塑造邻里间特色交往空间。 （来源：北京青年报）

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商业地产企业资讯

平安不动产与华润万象生活达成战略合作，托管深圳、佛山平安中心商业

4月18日，平安不动产与华润万象生活达成战略合作，在平安不动产旗下优质资产——深圳平安金融中心商场（PAFC MALL）及佛山平安中心项目引入华润万象生活商管运营服务，这将是双方首批合作的商业资产项目。

其中，已开业的深圳PAFC MALL成为华润万象生活福田区的首个项目，对于未开业的佛山平安中心项目，华润万象生活将规划打造万象城或万象天地产品线。 （来源：界面新闻）

越秀集团与杭州地铁签署战略协议，将在TOD二级开发建设等方面合作

4月20日，越秀集团与杭州地铁集团在广州国际金融中心举行战略合作协议签约仪式。

根据协议，双方将在TOD二级开发建设、TOD规划设计、物业管理、商办运营等方面开展进一步合作，同时还将在金融、食品、交通等领域开展多元化合作，致力于实现更大范围、更高层次、更深程度的资源整合，推动各方事业发展再上台阶。

据悉在杭州，越秀集团还与杭州地铁联手打造了星漫云渚和杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合体两大项目。 （来源：越秀集团官微）

碧桂园文商旅成功签约枫澜·松阳瓦窑头文商旅综合体

4月20日，据碧桂园商业官微消息，碧桂园文商旅集团与浙江枫澜商业管理有限公司签订商业合作协议，合作运营松阳瓦窑头文商旅综合体项目。

该项目是丽水市2022年重大文旅项目之一，以松阳大力打造“国家传统村落公园”为时代背景开建。

项目总规划用地面积53.63亩，总投入约合人民币5亿元，总建筑面积33506平方，包括地上计容建筑面积28338平方，地下建筑面积5167平方。自2022年3月项目开工建设以来，各项工作进展顺利；整体招商也正同步推进。

另悉，2023截止目前，碧桂园文商旅集团已成功签约河南新蔡碧乐汇、大连开发区碧乐汇、淮北碧乐城、成都倍特康派大厦、东莞横沥东清中心城、青岛灵珠碧乐汇等项目。 （来源：碧桂园商业）

融创商业原创行业交流活动正式启动

4月19日，路桥融创茂招商答谢宴在南宁举办，多家知名品牌、生态伙伴、主流媒体汇聚于此，见证了路桥融创茂阶段性成果展示及融创商业朋友圈活动的正式启动。

南宁市兴宁区委书记高鑫先生莅临现场并致辞，他表示朝阳商圈被誉为“广西第一商圈”，2020年，兴宁重点推进望州路中华片区近3000亩旧改项目，携手路桥集团和融创商业共同打造城市旧貌换新颜的商业新地标——路桥融创茂，给片区发展带来了新起点，为城市消费注入了新活力。该项目招商率目前已实现70%。

现场，「融创商业朋友圈」正式启动，这是融创商业原创发起的行业交流活动，旨在通过链接商场端、品牌端以及生态伙伴，实现资源联动、融合赋能，为购物中心模式创新带来全新灵感。

未来，该活动还将在多个城市落地，与更多合作伙伴共同探讨娱乐化商业发展趋势，共享泛娱乐、泛体育、泛文化等跨界资源，满足中国家庭型消费客群不断升级的沉浸式消费体验、微度假消费体验需求，引领城市商业迭代发展。 （来源：融创商业）

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商业项目动态

南京金鹰世界海昌海洋探索馆启幕

4月18日，南京金鹰世界海昌海洋探索馆启幕，金鹰携手海昌、脉驰文化，将海昌的海洋文化特色与金鹰的城市综合服务专长相链接，打造金陵国际化商旅融合海洋主题娱乐新地标。

金鹰世界海昌海洋探索馆坐拥100+种生物资源、3000+只海洋及陆生生物展示，并以极地冰雪、幻彩海洋、生态海洋、梦幻水母、丛林部落、海滩拾趣“六大王国”，让游客置身童话与梦幻的自然奇境。独特半开放式海洋生物互动，地域文化融合的爵士风情“新秦淮”人鱼幻彩秀，以及糅合科普的憨态幽默海狮才艺秀，都将为游客带来‘更科技·更互动·更娱乐·更沉浸·更值得’的海洋文化体验。 （来源:金鹰国际集团）

新疆喀什万达广场4月20日开业，总建面11.84万平方米

4月20日，南疆首座、中国最西边的万达广场——新疆喀什万达广场开业。

喀什万达广场位于喀什市东城区与老城区交汇处，总建筑面积11.84万平方米，为喀什最大单体商业综合体，商业共3层、820个商业专属停车位。项目定位为全客层社交生活中心，汇集KKV、MLB、中国李宁、万达影城、万达宝贝王等近30家首进品牌。

4月20日至4月22日，项目举办喀什万达广场城市音乐节、无人机立体天幕秀、喀什城市露营节、蒸汽巨型木偶儿童剧、汪柴主IP、闪耀童星嘉年华等活动。 （来源：中国新闻网）

川师大·上闲里商业街4月22日正式开业，主打“体育+地铁”

4月22日，成都轨道集团川师大·上闲里主题商业街正式开业，是采用“体育+地铁”模式打造的运动娱乐空间，着力发展以体适能培训及相关配套为主的体育业态，为市民提供定制化、个性化的运动选择，为即将到来的成都大运会增添色彩。

此前，成都轨道首个自营商业体——世纪城·上闲里TOD主题商业街已于2021年7月23日开业。 （来源：红星新闻）

上海松江三新汇·开元里将于5月28日开业

据永丰街道消息，位于三新路与云逸路交叉口的三新汇·开元里将于5月28日正式开业。星巴克、肯德基、必胜客、尚优生鲜超市等知名品牌已入驻，部分商业将于5月1日试营业，并将推出多项优惠促销活动。

据悉，三新汇·开元里由松江交投旗下上海松江交之影置业有限公司联合开元商管集团携手打造，包括地上三层和地下一层，地上商业建筑面积约1.1万平方米。业态布局上，一楼以餐饮零售为主，二楼有生鲜超市和亲子互动项目，三楼有健身娱乐、儿童体适能、餐饮等业态。

同时，项目引进了“嗨享乐无动力乐园”，其占地面积约3000平方米，集互动、拓展、休闲于一体，共有15个体验项目。 （来源：上观新闻-上海松江）

徐州和信/邳州宝龙广场分别将于今年9月、12月开业

4月20日，以“双星同启 魔力全开”为主题的徐州和信/邳州宝龙广场招商战略发布会在徐州圆满举行。

会上透露，徐州和信宝龙广场将于今年9月28日开业、邳州宝龙广场将于今年12月22日开业。

其中，徐州和信宝龙广场总建筑面积约10万㎡，位于主城核心区位，与地铁1/3号线无缝接驳，引进超200+品牌，主力店方面引入了城市中心商圈首家海底捞，在B1、4-6楼打造了以魔法为主题的特色街区，还在外广场打造了市内面积最大的地面艺术涂鸦。

邳州宝龙广场位于邳州东湖板块，面积超15万㎡，引入 300余家品牌，其中首店和旗舰店品牌占比超55%。同时打造YOU风尚-风尚集中营、“18h活力街区”滨水澳门街、趣社交-美食兵工厂、嘻游乐-活力新阵地 、HEY生活-生活新桃源等邳州首创的空间设计场景。 （来源：宝龙商业官微）

济南中建·幸福MALL将于今年9月1日开业

4月20日下午，WE·「幸福」而生2023济南中建·幸福MALL招商发布会举行，会上官宣项目将于2023年9月1日开业。

项目地处济南西城，建筑面积约6.2万㎡，自有停车位1300多个。目前，家家悦超市、上影国际影城、健小侠、麦当劳、汉堡王、华为、小米、周大福、周大生、老凤祥、361°、DOZO料理艺站、春晓书坊、槿阳韩餐、淮扬菜小酒馆等品牌已入驻。 （来源：齐鲁晚报）

厦门杏林万达广场预计今年年底开业

杏林万达广场项目近期正在加快土建改造及结构加固施工，预计将于今年12月底正式开业。

该项目是集美辖区内第三座万达广场，是杏林建设投资建设的综合体项目，由原凤凰花城商业体项目改建升级而成。

项目位于集美区杏前路、毗邻沈海高速出入口，总建筑面积7.45万平方米，涵盖商超、美食、购物、娱乐等业态，是目前集美新城杏北片区已建成规模最大、业态最丰富的商业综合体，定位为都市邻里社交生活中心。 （来源：厦门日报）

西安荟聚预计2024年上半年开业

4月20日，由英格卡购物中心开发建设的西安荟聚项目举行招商大会。首批签约租户涵盖零售、餐饮、体验等多个类型，其中不少品牌为进驻西安或雁塔区的首站。

作为陕西省最大的外商投资商业体项目，西安荟聚总投资额43亿元，总建设体量超过32万平方米，开业后预计年访客量为1900万人次，带动5000个新增就业岗位。目前，西安荟聚项目结构主体已全面完工，并将于今年夏季实现建筑物外立面完工，预计明年上半年开业。 （来源：西安新闻网）

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商场活动资讯

北京大兴大悦春风里“大悦嗨新节”启幕，总销售同比提升30%

4月15日至4月16日，北京大兴大悦春风里启动了“大悦嗨新节”。

由大兴大悦春风里联合潮流艺术IP其其格联合打造的其其格全国购物中心首展——“其其格在大兴大悦春风里”潮流艺术展惊艳亮相，10米高的超萌大花奇迹绽放，以超萌形象吸引消费者频频拍照打卡。

国内首档青少年国际文化艺术交流类节目《青春以我之名》第二季全国海选也在大兴大悦春风里启动，联同亲子卡丁车大赛、直播带货、消费补贴等方式燃爆“春日经济”。

嗨新节大兴大悦春风里总客流同比提升20%，总销售同比提升30%，NIKE KICKS LOUNGE、英龙华辰、老庙黄金等零售品牌销售同比增长162%以上，海底捞、喜茶等餐饮品牌销售同比增长123%以上。

大兴大悦春风持续引入大兴首进儿童、餐饮、生活健康类品牌，近半年来引入瑞幸咖啡、波司登、松山棉店、西塔老太太泥炉烤肉等新签品牌38家并包括大兴多家首进品牌，新签面积达到7000余平米，上半年预计还将引入知嘛健康、井格火锅、银河烧鳗、欧佩诗等十余家新店，致力于成为“京南品质消费地”。 （来源：场景观察）

百联股份：国潮食尚in百联系列活动与百联奥莱公益值项目启幕

4月22日，百联奥莱“公益值项目”以一场轻松欢乐的“音乐快闪”在青浦百联奥莱举行正式启动，此次活动系携手上海市曹鹏公益基金会与品牌合作伙伴共同发起。启幕式上，舞台中央的“小树苗”在众人的共同浇灌下“缓缓发芽”，旨在向自闭症青少年群体传递关爱与温暖。

据悉，“公益值项目”是百联奥莱首个将公益行为价值量化和激励的体系，消费者通过参与指定活动可获得相应的公益值，用以兑领百联奥莱定制的公益胸章、服务或礼物。公益值项目在青浦百联奥莱率先落地，将进一步扩展至全国八城九店。

此前的4月21日，“55购物节·环球美食节”暨国潮食尚in百联系列活动在第一百货商业中心首发。百联股份联动旗下购物中心餐饮名店及中外美食之都城市地标餐厅，从中华美食文化巡展、代际名厨技能比拼、四季时令宝藏菜式首发、深度消费互动、餐饮优惠促销等角度，展示国潮食尚，推动中外美食文化交流。 （来源综合：文汇报、新民晚报新民网）

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商业用地资讯

华润+长隆联合体197.21亿元夺得广州长隆“超级地块”，出让文件要求引入华润“万象商业”

4月20日，广州番禺长隆“超级地块”（两宗宅地、两宗商地）分批出让，这也是广州今年首批集中土拍中总价最高、体量最大的地块。该地块吸引了华润+长隆联合体，以及保利、华发、招商等房企参与竞拍，其中两宗宅地触顶摇号。最终，据广州公共资源交易中心公示，华润+长隆联合体将“超级地块”尽数收入囊中，合计拿地总价约197.21亿元。购物中心品牌须为太古汇、嘉里城、国金中心（IFS）、万象商业、恒隆广场其中一家。 （来源：每日经济新闻）

松江印象城二期来了，将打造上海最大纯商业购物中心

4月18日，上海土地市场官网信息显示，广富林街道SJC10004单元2街区19-01、25-01号地块及人民北路地下连通道地块由万科竞得。

据悉，地块中规划的商业用地部分25-01地块将由印力集团负责，这也意味着印力上海市场继续加码。据悉，25-01地块将用于松江印象城二期的建设开发，松江印象城二期购物中心总建筑面积超25万㎡，建成后一二期商业体量将突破40.5万平方米，这也意味着建成后将成为上海最大纯商业购物中心。 （来源：赢商网）

瑞安房地产将参与上海召稼楼城中村改造项目

4月20日市场消息，瑞安房地产将成立合营公司以更新发展位于中国上海市闵行区浦江镇的召稼楼项目。

此次瑞安房地产参与改造的项目地块位于中国上海市闵行区浦江镇，东至稼耕路、南至姚家浜、西至汇驰路、北至晓烟湖（原规划榃湖），将主要用于住宅、商业及配套设施的多用途开发。合营公司将保留地块内浦江镇的独特历史文化，将其发展成为上海新地标。 （来源：赢商网）

商用不动产新媒体传播矩阵

商业与地产（ ID:commercialproperty）

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场景观察（ ID: malltowin ）

城市空间体验创新传播平台，专注实体消费场景创新、城市更新和场所营造的趋势与实践

地产与科技（ID:proptech）

地产与科技融合创新传播平台，专注地产科技、房地产低碳数智化和新经济不动产的前沿发展

投资与地产（ID:reitowin）

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