2017年合同法：这3种房屋买卖合同虽然有效，但无法履行！

2017年合同法：这3种房屋买卖合同虽然有效，但无法履行！

并不是所有有效的合同均可以履行。合同除了相关法律的规定和合同约定之外，合同是否有效法律中亦有明确的规定，除了法律规定的情形之外的合同均为有效合同，合同双方均应当按照合同约定履行合同。但实际履行过程中因...

房屋买卖合同（补充协议）

甲方所售房屋的基础状况：甲方承诺该房屋产权清晰，甲方承诺该房不是房改房。付款方式与房屋交接。甲方收到90%房款时，甲方户籍迁出后乙方再付给甲方10%尾款。2.全部房款委托银行监管支付。乙方先支付给甲方...

承租人可否以优先购买权受到侵害为由主张《房屋买卖合同》无效？

承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效，若干问题意见》第118条的规定认定侵犯承租人优先购买权的《房屋买卖合同》无效;该条并未规定侵犯承租人优先购买权的法律后果，2009年09月01日生效的《最高人...

《民法典》背景下，农村房屋买卖合同的效力及法律后果

应当以合同成立时生效的法律为依据，如果农村房屋买卖合同成立于《民法典》生效之前：则依据《民法典》之前的《合同法》等法律判断合同是否有效，如果农村房屋买卖合同成立于《民法典》生效之后，则应当依据《民法典...

诉讼指引：房屋买卖合同纠纷解决全攻略！（程序 举证）

第三人能否直接请求开发商协助办理权属登记，诉请确认双方签订的商品房预售合同无效，7. 当事人能否以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由？是否可以诉请解除商品房担保贷款合同，11....

房屋买卖合同（补充协议）

甲方所售房屋的基础状况：甲方承诺该房屋产权清晰，甲方承诺该房不是房改房。付款方式与房屋交接。甲方收到90%房款时，甲方户籍迁出后乙方再付给甲方10%尾款。2.全部房款委托银行监管支付。乙方先支付给甲方...

承租人可否以优先购买权受到侵害为由主张《房屋买卖合同》无效？

承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效，若干问题意见》第118条的规定认定侵犯承租人优先购买权的《房屋买卖合同》无效;该条并未规定侵犯承租人优先购买权的法律后果，2009年09月01日生效的《最高人...

《民法典》背景下，农村房屋买卖合同的效力及法律后果

应当以合同成立时生效的法律为依据，如果农村房屋买卖合同成立于《民法典》生效之前：则依据《民法典》之前的《合同法》等法律判断合同是否有效，如果农村房屋买卖合同成立于《民法典》生效之后，则应当依据《民法典...

诉讼指引：房屋买卖合同纠纷解决全攻略！（程序 举证）

第三人能否直接请求开发商协助办理权属登记，诉请确认双方签订的商品房预售合同无效，7. 当事人能否以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由？是否可以诉请解除商品房担保贷款合同，11....

房屋买卖后未过户，房屋拆迁款该归谁

原告王某、被告刘某于2009年签订《房屋买卖合同书》，原告王某、被告刘某签订《房屋买卖合同书》约定，原、被告双方并未在房管局办理过户登记，原告王某认为双方虽未办理过户登记，双方未办理过户登记并非是原告...

房屋买卖后未过户，房屋拆迁款该归谁

原告王某、被告刘某于2009年签订《房屋买卖合同书》，原告王某、被告刘某签订《房屋买卖合同书》约定，原、被告双方并未在房管局办理过户登记，原告王某认为双方虽未办理过户登记，双方未办理过户登记并非是原告...

“一房数卖”中商品房买卖合同的履行规则

买受人只能向卖房人追究相应的合同违约责任。当事人订立合同会引起合同之债，商品房买卖合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于商品房买卖合同均处于未实际履行的状态，签订在先的合同应优先得到履行的机会...

“一房数卖”中商品房买卖合同的履行规则

买受人只能向卖房人追究相应的合同违约责任。当事人订立合同会引起合同之债，商品房买卖合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于商品房买卖合同均处于未实际履行的状态，签订在先的合同应优先得到履行的机会...

民法上“胁迫”的认定——和房屋买卖密切相关

《合同法》第52条规定胁迫+损害国家利益是合同无效的事由【有下列情形之一的，《合同法》第54条规定胁迫是撤销或变更合同的事由【一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，因此应当依据《合同法》的规定来认定胁迫...

民法上“胁迫”的认定——和房屋买卖密切相关

《合同法》第52条规定胁迫+损害国家利益是合同无效的事由【有下列情形之一的，《合同法》第54条规定胁迫是撤销或变更合同的事由【一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，因此应当依据《合同法》的规定来认定胁迫...

买卖合同如何规避合同风险与漏洞

然后客户也会按时结清货款。客户却并没有按时支付货款，工程公司只好将客户告上了法院。双方的订购供货单是通过传真的方式进行互动，同时由于双方没有明确的交付凭证，工程公司对交付货物时间的举证也非常困难。一、...

买卖合同如何规避合同风险与漏洞

然后客户也会按时结清货款。客户却并没有按时支付货款，工程公司只好将客户告上了法院。双方的订购供货单是通过传真的方式进行互动，同时由于双方没有明确的交付凭证，工程公司对交付货物时间的举证也非常困难。一、...

签订买卖合同应注意的问题

为了确保卖方有权处分交易标的物，买方应要求卖方说明其对标的物享有独立的所有权，并相应地注明违约责任及出现第三方主张权利时的损害赔偿责任，如果当事人因不知道标的物为法律禁止流通物或者限制流通物而盲目签订...

企业买卖合同审查要点 | 正合实务

深刻认识到专业、有效的合同审查在企业经营中的价值和作用，为帮助中小微企业顺利签订符合自己需求的买卖合同、正确预防潜在的法律风险、尽快实现生产和贸易有效运转，谈一谈企业在签订买卖合同过程中应重点注意的法...

门面买卖合同(集合15篇)

房屋过户中产生的一切费税由乙方负责，甲方所售房屋应保证为本人合法财产且手续齐全、证件真实。并有责任协助乙方到有关部门办妥一切过户手续，其中过户一切费用由乙方承担，应将与此协议有关房屋一切有效证件原件交...