继承遗产时遇到这些问题该咋办？民法典为您解答！
小叔终生未婚
我能否继承他的遗产？
爸爸去世后
妈妈能否暂时代签租赁合同？
去世未还完的房贷的房子
谁能成为遗产管理人？
……
关于这些问题
一起来看民法典的规定
↓↓↓
问题一
我小叔意外身亡，终生未婚，他的父母已经过世。我小叔有兄弟5个，其中他的大哥已过世，我是他大哥的儿子。我为我小叔披麻戴孝，送他去火化和安葬，他生前的财产有房子和牛，还买了2万块钱的保险，我有没有继承他遗产的权利？我的三个叔叔要霸占我小叔的财产，我该怎么办？
如果你小叔没有子女，且没有留下遗嘱，你有权继承他的遗产。
根据我国《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果你小叔留下遗嘱或者有子女，则应当根据遗嘱继承或者由子女继承。但如果你小叔只有五个兄弟，则你小叔的四个兄弟有权作为第二顺序继承人进行继承。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条，被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。其中因你父亲已经过世，你可以代替你父亲继承财产。
问题二
2018年我爸爸因车祸不幸去世，这几年来一直在打官司，遗产官司尚未判定。有个租客租用了我爸爸名下的房产，现在合同即将到期，在遗产官司判决生效前，我妈妈能否暂时代签合同、代管理？
根据你的描述，在遗产官司判决生效前，你母亲能否单独代签合同、代管理取决于你母亲能否成为你父亲的遗产管理人。
根据民法典的相关规定，继承开始后，如果你们没有遗嘱执行人，继承人应当及时推选遗产管理人；各继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人。如果对遗产管理人的确定有争议的，利害关系人可以向人民法院申请指定遗产管理人。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十七条的规定，遗产管理人可以和租客续签租赁合同，以妥善保障遗产的相关收益。
如租客合同到期后，遗产官司尚未判决，你母亲还不能确定是相关遗产的所有权人，同时你母亲也不是遗产管理人，则其无权单独代签合同、代管理。租客合同可以依据原合同履行完毕后终止，也可以由你们推选的或者法院指定的遗产管理人和租客重新签订租赁合同。
问题三
38岁的杨某利去世后，留下未还完的商品房贷款。杨某利无继承人也未留遗嘱，其舅舅想过户到名下，但他的身份并不属于法定继承人。最终谁会成为杨某利的遗产管理人呢？
事情经过
2014年底，在距离杨某利去世仅一年多前，他才买下了这处商品房，房子系丰台卢沟桥乡西局村旧改项目的限价商品住宅楼，当时的总价款为115万多元。2015年3月，杨某利申请了80万元的公积金贷款，贷款由北京银行芍药居支行提供，北京市住贷担保中心提供连带责任保证担保。
2016年1月，杨某利去世后，其舅舅曾一度以为自己可以作为杨某利的遗产继承人，并偿还了一部分贷款。但在法庭上，北京市住贷担保中心的工作人员表示：“因为我们是债权人，他舅舅来找我们，认为自己可以继承房屋，想把房屋过户到其名下，但其舅舅并不是法定继承人。”
担保中心代偿7万余元 民政局成为遗产管理人
2019年1月26日至2019年11月22日，杨某利的房屋贷款连续10期没能及时偿还。因此，北京住贷担保中心履行担保义务，偿还剩余借款本金、利息及罚息，共代偿76374.03元款项，将贷款结清。2022年4月28日，丰台区法院判决认定丰台区民政局为杨某利的遗产管理人。
根据《民法典》第一千一百四十五条规定：“……没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。”由于杨某利为非农业户口，根据法律规定，北京市住贷担保中心向法院申请，指定丰台区民政局为杨某利的遗产管理人，以其遗产偿还其债务。
根据《民法典》第1147条规定，“遗产管理人应当履行清理遗产并制作遗产清单、向继承人报告遗产情况、采取必要措施防止遗产毁损、灭失、处理被继承人的债权债务、按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产、实施与管理遗产有关的其他必要行为等义务。”
法定继承人包括哪些？
法定第一顺序继承人包括配偶、子女、亲生父母或继父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。当然，除了一般的法定继承，还会有遗嘱继承的情况。
（来源：央视一套，北京日报等综合整理，侵权私删）
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