讲的太透彻了，为什么应由违约方承担违约金过高的举证责任！

《居间协议》未约定首付款支付时间且双方不能达成一致，即可解除合同且不承担违约责任？

首期房价款（含已付定金）88万元（甲方应在收到首期房价款后办理完成该房地产上所设抵押权的注销登记）；故法院认定俞雯琼支付的8万元系为担保《买卖合同》订立而支付的定金，但由于《居间协议》上并未约定首付款...

标的房屋内的户口没迁出，卖房人要承担违约责任？

一般都会约定卖房人应当把户口在某个期限内迁出，对于标的房屋（房屋买卖双方所交易的房屋）内的户口没迁出，且卖房人在合同中明确承认房屋内有卖房人之外的人的户口且合同中约定卖房人应当在某期限内将之迁出，则只...

仅以转账凭证起诉借贷，诉辩双方举证责任问题解析

原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任，《民间借贷规定》第17条将证明是否有借贷合意的举证责任在原告和被告之间进行了分配，而不是一味要求原告起诉时同时证明借贷实际发生和存在借贷合意。出借人对双方之间...

如何正确处理侵权责任、行政责任和刑事责任的承担关系

侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的“因同一行为应当承担侵权责任和行政责任、刑事责任。该规定确立了在处理侵权责任与其他法律责任的关系时应当坚持的两个原则。侵权责任属于民事责任的范畴，侵权责任...

北京一老教授终把“线上阴线买”讲透彻了，字字抖金，建议珍藏

意思是个股在趋势线之上运行，应该把握阴线买入机会，今天笔者就给大家讲讲准确率极高的一种买入法，在股价放量突破前期高点之后，出现了一个缩量小阴线回档形态，有些朋友可能对回档和回调的概念分不清，都知道我近...

【律师手记】建设工程施工合同纠纷案件之中质量违约金问题分析

质量违约金是指因承包人的原因导致建设工程质量不符合合同约定时，承包人依照合同约定向发包人支付一定数额的金钱作为违约责任的承担方式。有关工程质量的特殊标准或要求由合同当事人在专用合同条款中约定。因承包人...

二手房买卖中的继续履行、赔偿损失和违约金问题

买受人要求继续履行合同办理房屋过户登记，法院应当对出卖人（登记方）的行为是否构成无权处分或无权代理进行审查，应当判决夫妻双方共同为买受人办理房屋过户登记手续，当事人要求继续履行房屋买卖合同，并告知当事...

垫资与工程欠款的辨别，垫资利息与逾期支付工程款违约金的区别

当事人对垫资和垫资利息有约定：承包人请求按照约定返还垫资及其利息的“当事人对垫资利息没有约定，如果发包方和承包方对于垫资有明确的约定（返还时间、利息等），二、垫资利息与逾期支付工程款违约金的区别；如果...

建设工程施工合同无效但经竣工验收合格，合同中关于欠付工程款利息或违约金的约定应否支持？

但是该条对于合同约定的欠付工程价款的利息或逾期付款违约金是否应予支持未作出明确规定。对无效的建设工程施工合同中的工程价款约定做有效处理，但对前述司法解释规定的参照合同约定支付工程价款的理解，对于承包方...

从裁判案例看被挂靠人因出借资质而与挂靠人承担连带责任

缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同“发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任的，根据《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查...

发包人擅自使用未经竣工验收的建设工程，工程质量风险责任的承担

发包人擅自使用未经竣工验收的建设工程”（1）工程质量风险责任由承包人转移到发包人的仅限发包人使用的部分，对于发包人擅自使用未经竣工验收的建设工程的工程质量风险责任。大多数法院直接援引上述规定认为应当由...

“9.5”高处坠落死亡事故报告，安全员不承担责任！

房屋建筑工程施工总承包壹级、市政公用工程施工总承包贰级、公路工程施工总承包叁级、水利水电工程施工总承包叁级、建筑装修装饰工程专业承包壹级、钢结构工程专业承包贰级、起重设备安装工程专业承包贰级、公路路基...

一个人能承担多大的责任，就能取得多大的成功

别人所不能负的责任，一个人越敢于担当大任，并在承担义务当中激发自己的全部能量。有担当的人生才会有大作为。这个世界上有两种人绝对不会成功：而那些不需要别人指派就能主动做事且坚忍不拔的人，刚毕业就被分配到...

【20211206 每日一税】很重要：承担无限连带责任

其债务应由其经营者承担无限连带责任，合伙企业的普通合伙人（俗称GP）对合伙企业债务承担无限连带责任；为个体工商户的债务承担无限连带责任，以从事农村土地承包经营的农户财产承担，以家庭财产承担无限连带责任...

公司业务篇：股东对公司债务承担连带责任的法律规定

股东承担连带责任的相关法律规定及情形，不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。以及公司设立时的其他股东或者发起人在未缴出资范围内对公司债务承担连带清偿责任的;有限责任公司的股东未履...

这位学霸妈妈真的太厉害了，为了家里的儿子...

这位学霸妈妈真的太厉害了，为了家里的儿子学好地理，把地理常识编成了9张世界之最表。有学生的家长收藏一份，孩子学完涨知识！很多孩子从小就喜欢题问题：最大的海是什么？最长的河是哪条？最大的岛屿在哪里？在秒...

“用工主体责任”包含哪些责任?

确认与某建筑公司存在事实劳动关系;争议焦点 某建筑公司承担的用工主体责任中是否包含支付二倍工资及办理社会保险等责任?但对应否承担双倍工资及社会保险的问题出现不同意见:第一种观点认为.因某建筑公司违...

菜花蛇无毒，为什么被称为“百蛇之王”？为什么毒蛇会怕菜花蛇？

无毒的菜花蛇真的可以压制毒蛇吗？菜花蛇其实是对一类蛇的俗称，所以见到这种体型较大的菜花蛇。菜花蛇虽然是无毒蛇，还因为菜花蛇是最为广泛的无毒蛇饲养队长，菜花蛇不仅不害怕毒蛇，菜花蛇不仅不惧怕五步蛇，那么...

饭碗为什么不能倒扣，为什么药碗能扣过来？老祖宗的规矩有啥讲究

同时呢也伴生出了中国特有的饭桌规矩,也就是在吃饭的时候用筷子敲碗和盘”古代乞丐乞讨时就是敲击碗筷祈求怜悯，将饭碗倒扣在桌子上，因此倒扣碗就被认为不吉利的，小心这样做会被赶出去哦。像饭碗平时都是用来装饭...

【船机帮】6135系列柴油机喷油器喷射压力过高及过低危害浅析

现在有很多同事及承修单位在校验喷油器压力时一味追求燃油雾化度、燃烧效率及发动机声音好听而将喷油器压力校得过高（校验压力达到220 10kgf/cm²），出现了喷油泵十字连接盘断裂及喷油泵和喷油器使用周...

雍正帝暴毙圆明园后，乾隆帝的举动为何那么古怪？与皇父死因有关

清世宗雍正皇帝是清朝众多皇帝中秘密最多的一个，联系乾隆皇帝发布的诏令和新披露的一份宫中秘档，便可大致揭开雍正皇帝的真正死因。那就是雍正帝死得实在是太过突然，正值壮年的雍正帝突然暴毙，民间对于雍正帝之死...

精辟透彻有深度的句子，意蕴深远，经典至极！

二、如果放弃真那么容易，五、无论如何不要去勉强一段感情，走不进心里就得不到真心，总会有人真的爱你。六、最讨厌男人刚开始对女人好得不行，你会被世界温柔相待，它不会永远缺席。九、当你决定要做一个快乐的人，...

喝酒都让你身体生病了，为什么还要喝呢

地球已形成45.5亿年了，为什么地核温度还这么高？

地球的大气层才不会被来自太阳的高速带电粒子流“而地球之所以能够产生磁场，这片星云在引力的作用下不断坍缩，而剩余的物质则围绕着太阳形成了一个盘状结构，再加上地球本身的凝聚收缩也会在其内部产生很多热量，物...

海淀区的英语老师真的太牛了，把16个英语...

海淀区的英语老师真的太牛了，把16个英语时态的精髓总结出来了，轻轻松松学好英语。很多孩子特别讨厌学习英语，感觉英语是一门枯燥乏味的课程，其实这是孩子的方法没有掌握好，就是语法没有掌握好。老师老师把16...

想开了，就是幸福！（说的太对了）

不能蹉跎；不能放弃！太琐碎的事，和谁相处舒服。总是受委屈的事。不要总回忆，有些人没有诚心可言。做人不能做太绝。说话不能说太透，看透的心，不要再烦恼。请学会看轻，是看透了的东西，不再去强求；懂得放手。请...