《居间协议》未约定首付款支付时间且双方不能达成一致，即可解除合同且不承担违约责任？

标的房屋内的户口没迁出，卖房人要承担违约责任？

一般都会约定卖房人应当把户口在某个期限内迁出，对于标的房屋（房屋买卖双方所交易的房屋）内的户口没迁出，且卖房人在合同中明确承认房屋内有卖房人之外的人的户口且合同中约定卖房人应当在某期限内将之迁出，则只...

讲的太透彻了，为什么应由违约方承担违约金过高的举证责任！

经常会出现违约方提出约定的违约金过高要求调整的情形，应由违约方承担违约金过高的举证责任，就应该提供证据证明违约金过分高于造成的损失。违约金数额是双方当事人在签订合同时对违约造成损失的预定，人民法院应当...

如何正确处理侵权责任、行政责任和刑事责任的承担关系

侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的“因同一行为应当承担侵权责任和行政责任、刑事责任。该规定确立了在处理侵权责任与其他法律责任的关系时应当坚持的两个原则。侵权责任属于民事责任的范畴，侵权责任...

建设工程施工合同无效但经竣工验收合格，合同中关于欠付工程款利息或违约金的约定应否支持？

但是该条对于合同约定的欠付工程价款的利息或逾期付款违约金是否应予支持未作出明确规定。对无效的建设工程施工合同中的工程价款约定做有效处理，但对前述司法解释规定的参照合同约定支付工程价款的理解，对于承包方...

“9.5”高处坠落死亡事故报告，安全员不承担责任！

房屋建筑工程施工总承包壹级、市政公用工程施工总承包贰级、公路工程施工总承包叁级、水利水电工程施工总承包叁级、建筑装修装饰工程专业承包壹级、钢结构工程专业承包贰级、起重设备安装工程专业承包贰级、公路路基...

以劳动者不能胜任工作为由解除劳动合同，程序上的瑕疵导致违约

科技公司向杨某送达《辞退通知书》，杨某应对工作内容予以记录、提交工作日志、汇报工作情况。科技公司解除行为不符合法律规定，根据科技公司《辞退通知书》所载内容来看，科技公司系以杨某不胜任工作、自2019年...

微信支付宝以后不能“扫码付款”了？别信谣言！

微信、支付宝收款码用不了了？这一消息源自央行近期发布的条码支付监管新通知，央行官网发布《中国人民银行关于加强支付受理终端及相关业务管理的通知（银发〔2021〕259号）》中”从支付受理终端业务管理、特...

主谓一致，是英语学习的基础，也是考试的重点

那么找到正确的主语和动词将有助于纠正主谓一致的错误，谓语用复数形式，谓语用单数形式，2、当连接的是两个复数主语时。当连接的两个主语中一个是单数且另一个是复数时，谓语跟就近的主语保持一致，四、有的时候主...

分包合同中对合同最终结算价约定按照业主审计为准，如何理解？

审计人与被审计人之间因国家审计发生的法律关系与合同当事人之间的民事法律关系性质不同。重庆建工集团与中铁十九局签订的分包合同中对合同最终结算价约定按照业主审计为准，因此必须按照国家审计机关的审计结果进行...

疝气不用动手术、掌心敷药可解除

都知道疝气是肠管通过未闭锁的腹股沟孔隙而而下坠，轻则随着体位的改变而消失，重则不易还纳复位，更叫人头痛的是，需马上做修补术，现在介绍一种外用药敷穴疗法，疗效确切，樟脑3克、花椒1克、青盐3克、煅石决明...

仅以转账凭证起诉借贷，诉辩双方举证责任问题解析

原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任，《民间借贷规定》第17条将证明是否有借贷合意的举证责任在原告和被告之间进行了分配，而不是一味要求原告起诉时同时证明借贷实际发生和存在借贷合意。出借人对双方之间...

垫资与工程欠款的辨别，垫资利息与逾期支付工程款违约金的区别

当事人对垫资和垫资利息有约定：承包人请求按照约定返还垫资及其利息的“当事人对垫资利息没有约定，如果发包方和承包方对于垫资有明确的约定（返还时间、利息等），二、垫资利息与逾期支付工程款违约金的区别；如果...

离婚协议约定房产归孩子，孩子是否有权排除对该房产的执行？

一、《离婚协议书》对夫妻共同财产归属的约定不能直接导致物权（以不动产为例）变动：人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书：应当认定为...

《离婚协议书》对夫妻共同财产归属的约定可否排除执行？

一、《离婚协议书》对夫妻共同财产归属的约定不能直接导致物权（以不动产为例）变动：人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书：应当认定为...

肖峰、田源：赡养协议中免除一方赡养义务的约定是否有效

王某乙要求我承担赡养义务与协议约定不符，本案被告王某甲作为原告长子应当对原告尽赡养义务，不得以任何借口对原告不尽赡养义务，赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人...

【律师手记】工程款项的支付之清单支付问题分析

清单支付是工程费用支付中最主要和最基本的内容，计算和支付工程量清单中各项工程费用。工程量清单中的绝大部分工程内容是以物理单位计量支付的，费用计算方法是以每月完成工程项目计量的数量与报价单中相应的单价相...

新的支付方式兴起：用户已突破1.4亿人，微信、支付宝有对手了

当时使用支付宝支付的人比微信支付多得多，后来微信看见支付宝支付功能这么红火。所以国家开出了一个新的支付方式就是数字货币？那么数字货币算是微信和支付宝的伙伴还是对手呢？数字货币相对于微信和支付宝有什么区...

信用证和合同条款不一致如何处理-单证员考试-考试大

要求单据与信用证必须严格相符，销售合同条款与信用证条款应该是一致的。香港客户如期通过中国银行香港分行于1987年2月6日开出A-01-E01006号不可撤销跟单信用证，A公司发现信用证的包装条款与合同...

合同诈骗罪律师：合同欺诈与合同诈骗的比较分析

那么诈骗罪、合同诈骗罪与金融诈骗罪均有可能利用合同的方式诈骗对方财物。实践中不容易区分合同诈骗罪和合同欺诈，（一）合同诈骗罪与合同欺诈故意中都含有欺诈的意思。（二）合同诈骗罪和合同欺诈都是通过欺诈的手...

▲合同纠纷案件中，合同“违法”，就直接导致合同无效吗？

有些人民法院频繁以违反法律、行政法规的强制性规定为由认定合同无效。认为违反管理性强制性规定的“凡是行政管理性质的强制性规定都属于管理性强制性规定”区分效力性强制性规定和管理性强制性规定具有积极意义，违...

从裁判案例看被挂靠人因出借资质而与挂靠人承担连带责任

缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同“发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任的，根据《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查...

发包人擅自使用未经竣工验收的建设工程，工程质量风险责任的承担

发包人擅自使用未经竣工验收的建设工程”（1）工程质量风险责任由承包人转移到发包人的仅限发包人使用的部分，对于发包人擅自使用未经竣工验收的建设工程的工程质量风险责任。大多数法院直接援引上述规定认为应当由...

一个人能承担多大的责任，就能取得多大的成功

别人所不能负的责任，一个人越敢于担当大任，并在承担义务当中激发自己的全部能量。有担当的人生才会有大作为。这个世界上有两种人绝对不会成功：而那些不需要别人指派就能主动做事且坚忍不拔的人，刚毕业就被分配到...

【20211206 每日一税】很重要：承担无限连带责任

其债务应由其经营者承担无限连带责任，合伙企业的普通合伙人（俗称GP）对合伙企业债务承担无限连带责任；为个体工商户的债务承担无限连带责任，以从事农村土地承包经营的农户财产承担，以家庭财产承担无限连带责任...

公司业务篇：股东对公司债务承担连带责任的法律规定

股东承担连带责任的相关法律规定及情形，不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。以及公司设立时的其他股东或者发起人在未缴出资范围内对公司债务承担连带清偿责任的;有限责任公司的股东未履...

【律师手记】建设工程施工合同纠纷案件之中质量违约金问题分析

质量违约金是指因承包人的原因导致建设工程质量不符合合同约定时，承包人依照合同约定向发包人支付一定数额的金钱作为违约责任的承担方式。有关工程质量的特殊标准或要求由合同当事人在专用合同条款中约定。因承包人...