每日一“典” | 什么是买卖合同？

“一房数卖”中商品房买卖合同的履行规则

买受人只能向卖房人追究相应的合同违约责任。当事人订立合同会引起合同之债，商品房买卖合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于商品房买卖合同均处于未实际履行的状态，签订在先的合同应优先得到履行的机会...

房屋买卖合同（补充协议）

甲方所售房屋的基础状况：甲方承诺该房屋产权清晰，甲方承诺该房不是房改房。付款方式与房屋交接。甲方收到90%房款时，甲方户籍迁出后乙方再付给甲方10%尾款。2.全部房款委托银行监管支付。乙方先支付给甲方...

合同诈骗罪律师：合同欺诈与合同诈骗的比较分析

那么诈骗罪、合同诈骗罪与金融诈骗罪均有可能利用合同的方式诈骗对方财物。实践中不容易区分合同诈骗罪和合同欺诈，（一）合同诈骗罪与合同欺诈故意中都含有欺诈的意思。（二）合同诈骗罪和合同欺诈都是通过欺诈的手...

▲合同纠纷案件中，合同“违法”，就直接导致合同无效吗？

有些人民法院频繁以违反法律、行政法规的强制性规定为由认定合同无效。认为违反管理性强制性规定的“凡是行政管理性质的强制性规定都属于管理性强制性规定”区分效力性强制性规定和管理性强制性规定具有积极意义，违...

人生最好的投资，不是买房，不是存钱，而是……

这是一个没有事实根据的毛竹生长史“是想要通过这个故事告诉大家一个道理。都不要担心自己的付出没有回报，我想跟大家分享4种人生最值得的“才是应该放在第一顺位的生命根本，这不由得我想到之前关于袁隆平先生的一...

什么是数字信号？什么是模拟信号?它们区别是什么？

摸拟信号则可以是任意数值状态，而摸拟信号则是连续变化的物理量。在这种处理数字信号的电路中：所以还需要引入时钟同步信号，时钟信号由固定宽度的高低电平形成“在时钟信号的电平由高变为低时”由此可见数据传速和...

大道至简刘堂鑫：什么是现货？什么是期货？什么又是现货电子盘？

导致很多人对现货、期货和电子盘的概念非常模糊。指可供出货、储存、和制造业使用的实物商品，可供交割的现货可在即期或远期基础上换取现金，现货交易中是以银货两讫（现钱现货）或者采取以货易货的交易方式进行的，...

治多种癌症为什么通用一个方子，治同一种癌症为什么药物组成有时又不同？

目前治疗癌症的方法有很多如手术、放化疗、靶向药和中医疗法等，大多数人在得了癌症后都会采用中医疗法固本培元、解毒抗肿瘤，如治疗胰腺癌、肝癌和胆囊癌时有时都会用同一个方子“有时治疗胰腺癌时却又会用到不同的...

附条件合同能规避买卖担保协议无效的规定？

债务人与债权人通过签订买卖合同的方式对借款合同等合同进行担保，此类合同因违反《担保法》第40条【订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，不得与抵押人约定债务...

什么是语言？什么是思维？

语言是人类进行思想交流、表达感情、传播信息的工具，由语形、语音、语义系统共同构成。语言使人的思维意识与动物的本能反应相区别。人类语言的发展有其继承性。语言的进化和发展不是爆发式的，不是经过消灭现存的语...

什么是孝子？什么是逆子？

一、 孝子——就是听父母之命、养父母之身、暖父母之心、谏父母之过、侍父母之病、祭父母之魂的亲人。1、在自己未成年时要听父母之命——《弟子规》告诫我们：父母命、行勿懒；父母教、须敬听；父母责备教诫时。2...

建设工程施工合同无效但经竣工验收合格，合同中关于欠付工程款利息或违约金的约定应否支持？

但是该条对于合同约定的欠付工程价款的利息或逾期付款违约金是否应予支持未作出明确规定。对无效的建设工程施工合同中的工程价款约定做有效处理，但对前述司法解释规定的参照合同约定支付工程价款的理解，对于承包方...

分包合同中对合同最终结算价约定按照业主审计为准，如何理解？

审计人与被审计人之间因国家审计发生的法律关系与合同当事人之间的民事法律关系性质不同。重庆建工集团与中铁十九局签订的分包合同中对合同最终结算价约定按照业主审计为准，因此必须按照国家审计机关的审计结果进行...

保和丸、加味保和丸与越鞠保和丸有何不同？哪种好？该如何选？

功能消食和胃，主治食积停滞。症见胸脘痞满，腔胀时痛、嗳腐吞酸、厌食呕恶、大便泄泻、脉滑。食积内停、胃失和降、气机不畅，以消食化滞之法治之。尤善消肉食油腻之积；辅以神曲消食健脾，莱菔子消食下气，并长于消...

见或不见，如何等同？

便被那凄美感伤的文字征服了。听这首诗被何晟铭深情款款的演绎，于是常常跟着旋律低吟浅唱，尤其是看到风中彷徨失措的黄叶，就情不自禁的想起这首诗，放飞着一个女人无限的想象，走进那个凄美绝伦的爱情故事中感动一...

“州”和“洲”哪里不同？

生活中我们经常看到汉字“这就是所谓的汉字混用现象”想要理清它们的不同，州和洲，的本意是河道、河流”水中有陆地可以歇脚；是在水域中的一块陆地区域；在河道等水域可居住的地方可称作。水中可居曰州”向行政管辖...

同样是恐龙时代，侏罗纪和白垩纪有何不同？

侏罗纪（约2亿年前至1.45亿年前）和白垩纪（约1.45亿年前至6600万年前）这两个相邻的地质年代都是恐龙称霸地球的时代，科学家为何要将恐龙时代分为侏罗纪和白垩纪呢？其实科学家主要是根据地球上不同时...

风景水粉画和静物水粉画画法有啥不同？

水粉画就是通过颜色的渐变来衬托整个布局的，就应在确定了画面轮廓和构图后，先用不加白色的颜料调出画面所需色彩。从暗到明给主体景物铺一遍色调，继续调准和丰富主体景物的色彩，逐渐把主体物的明暗及冷暖罩色到位...

每日一说：一步一个脚印，目标在升级，梦想在拉近

不管一路上多么坎坷和不安；不管一路上多么坦途或荆棘；那份努力一直在，坦荡从容地活成自己喜欢的样子；梦想在拉近，把梦想藏在心底，那么它永远只是梦想，把梦想付诸实践；那么梦想便成了理想，实践过程中加上坚持...

每日一说：发奋努力的背后，必有加倍的赏赐

发奋努力的背后，必有加倍的赏赐奋斗不是心绪来潮，奋斗不是一时努力，奋斗的背后有很多东西，所有干大事的能力也都是从小事情上生发而来的，有时成功并没有那么复杂，做好别人没做到或者忽视的小事，都该努力，用一...

每日一说：你不能把握风的大小，却可以调整帆的方向

你不能把握风的大小，人与人之间的关系只有在彼此达到平衡时；行动是通往知识的唯一道路；别在喜悦时许下承诺；别在忧伤时做出回答，创造机会的人是勇者；等待机会的人是愚，就找不到自己的道路，幸运和成功都源自你...

每日一穴会宗（暴聋特效穴）定位：在前臂前...

每日一穴会宗（暴龙特效穴）定位：在前臂前区，腕背侧远端横纹上3寸，尺骨的桡侧缘。功效：耳鸣，偏头痛，上肢痹痛，痫症。本穴是三焦经脉之郄穴，并与支沟穴相平，其功效有与支沟相近的作用，有祛瘀通络之下。是郄...

每日一说：冷静是一个人磨砺意志，修身养性的基础

生活永远都是现场直播，谁也不知道下一秒会发生什么；一定要于静观中思考，才能克服人身上的急躁之气，免被情绪影响和控制；因为在情绪的蛊惑下，也能被放大成可以撬动地球的大事；才能拨开双眼的表象，快速找到问题...

【每日一字】 琼（799）2016.10.27

单字是从下面作品上摘取制作的，和作品里面的字稍有不同，字旁斜势抗肩，笔画稍重，上面两横露锋起笔，竖画在首横的左部起笔，下行稍轻；不可写长“注意不可写的过高。笔画不可写重“首撇起笔稍高，横撇虚接起笔，到...

【每日一字】 美（798）2016.10.26

单字是从田英章先生楷书字汇上摘取制作的，和作品里面的字稍有不同，旁不可写宽。上面点、撇呼应，左低右高，注意角度“字三横稍偏左，第一横要稍压着上面的撇尖，不要写长，第三横比上两横略长，在下面一并解析。下...

【每日一字】 沽（797）2016.10.25

单字是从下面作品上摘取制作的，和作品里面的字稍有不同，左收右放“旁不要写宽，收笔向左回锋；与首点的位置要稍近、偏左，收笔向左下出锋；顺第二点收笔的指向，然后回锋上提，字稍抗肩，横画在左部第二点中间水平...

【每日一字】 尊（796）2016.10.24

单字是从田英章先生毛笔楷书字汇上摘取制作的，和作品里面的字稍有不同，字整体稍抗肩。上面点、撇呼应，稍重；不要写高、写散，横画露锋起笔，稍抗肩，略呈拱形；框大小适中（比上面点、撇略宽），两竖笔左轻右重，...