买卖合同如何规避合同风险与漏洞

“年后综合征”你知道如何规避吗？

似乎还没有享受完这段好时光就又要回到从前的工作中去了。为了明天能够精力充沛地投入到工作中去，长假期间人们一般都会高度兴奋”熬夜打牌唱歌，外出旅游也会搞得疲惫不堪！生活失去了往常的规律，因此一旦回归到正...

“一房数卖”中商品房买卖合同的履行规则

买受人只能向卖房人追究相应的合同违约责任。当事人订立合同会引起合同之债，商品房买卖合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于商品房买卖合同均处于未实际履行的状态，签订在先的合同应优先得到履行的机会...

房屋买卖合同（补充协议）

甲方所售房屋的基础状况：甲方承诺该房屋产权清晰，甲方承诺该房不是房改房。付款方式与房屋交接。甲方收到90%房款时，甲方户籍迁出后乙方再付给甲方10%尾款。2.全部房款委托银行监管支付。乙方先支付给甲方...

风险提示 | ​劳务派遣要规避哪些法律风险

越来越多的企业开始重视劳务派遣这一用工模式，虽然用工单位与劳务派遣员工不存在劳动关系，用工单位仍然承担不规范解除劳动合同的责任，劳务派遣适用的法律风险，确定了劳务派遣用工形式的三原则;企业在选择劳务派...

附条件合同能规避买卖担保协议无效的规定？

债务人与债权人通过签订买卖合同的方式对借款合同等合同进行担保，此类合同因违反《担保法》第40条【订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，不得与抵押人约定债务...

企业主等特殊职业，如何通过保险规避债务风险？-课21

而保险作为一种长期、安全的风险转移和资产保全工具，保险的基本功能是可以实现风险转移和价值补偿的功能，身故、重疾、退休养老、健康医疗、家庭财产、企业生产安全、工程责任等风险的防范。可以通过投保时机选择、...

企业风险管控——市场信用风险和货款逾期风险管控指引

企业财务部门（或风控部门）、市场营销部门和决策等部门在处理客户信用和逾期货款过程中应承担以下职责。负责向财务（或风控部门）提供客户及相关逾期货款信息；负责组织相关人员对客户逾期货款进行核对和清收。市场...

源型与漏型/NPN与PNP的PLC接线方法

PNP是输出与共用负极，控制正极通断，输出正电压；NPN则相反，输出与电源共用正极，控制负极通断，输出负电压。不过现在大多数的产品都是支持两种接法的。但是一般同一个的输入信号类型只能选用其中一种。可以...

合同诈骗罪律师：合同欺诈与合同诈骗的比较分析

那么诈骗罪、合同诈骗罪与金融诈骗罪均有可能利用合同的方式诈骗对方财物。实践中不容易区分合同诈骗罪和合同欺诈，（一）合同诈骗罪与合同欺诈故意中都含有欺诈的意思。（二）合同诈骗罪和合同欺诈都是通过欺诈的手...

▲合同纠纷案件中，合同“违法”，就直接导致合同无效吗？

有些人民法院频繁以违反法律、行政法规的强制性规定为由认定合同无效。认为违反管理性强制性规定的“凡是行政管理性质的强制性规定都属于管理性强制性规定”区分效力性强制性规定和管理性强制性规定具有积极意义，违...

大脑的漏洞：你是如何走向狭隘和顽固的？

为什么谣言的传播总是非常容易：但辟谣一般都不怎么简单。自然就没有那么容易被人所接受了，最首要的事情就是「预判环境」和「作出反应」。一定都经历过这种「难以沟通」的情景，今天并不是想探讨「如何沟通」—— ...

风险防范 | 七种风险管理策略工具

一、风险承担亦称风险保留、风险自留，指企业通过合同将风险转移到第三方。非保险型的风险转移。将风险可能导致的财务风险损失负担转移给非保险机构，通过证券化保险风险构造的保险连接型证券(ILS)。这种债券的...

民营企业常见法律风险防范问答手册（一）：企业内部治理中的法律风险防范

实践中存在出资人对于企业形式所对应的法律责任不清楚而盲目设立的情况，设立公司时出资人（股东）之间的出资协议是今后行使各种权利的基本依据，实践中因出资不实、抽逃出资而引起债权人要求股东承担赔偿责任的纠纷...

理念分享 |风险分析与风险管理，你了解多少

风险评价的基本内容包括确认生产中的安全问题、描述风险概况、就风险评估和风险管理的优先性对危害进行排序、为进行风险评估制定风险评估政策、决定进行风险评估、以及风险评估结果的审议。风险管理选择评估的程序包...

惊人的漏洞？小偷进小区！不干胶套取指纹，真能打开指纹锁吗？

现在唯一要做的事情就是立即更换开锁指纹，其实准确地说指纹锁和手机解锁的方式没有多大区别，用指纹来识别作为访问权限的设备也越来越多，原理是通过皮肤下电解液因指纹之间的幅度变化产生的电容分布差异来识别的，...

Todesk可能有安全漏洞？远程桌面Weworkcloudesk测评

基本的这个矛盾主要还是体现在连接不稳定、充钱之后并不能有效改变使用体验之类的业务水平问题上。不过对于有登录完全不需要手机的超星云盘的垃圾佬这并不是问题，当然超星网盘最近取消了直链分享导致垃圾佬很多过去...

十句老话，说尽人性的漏洞

了解自己才是真聪明。才能在这个纷繁的人世间活得清醒而理智，天上不会掉馅饼。掉也未必会砸你头上，谈钱也要谨慎，倘若你真的珍惜一段感情。就不要让这段感情与金钱扯上关系，谈钱伤感情是有道理的。当了皇帝想成仙...

底层被锁死，是因为这三大致命漏洞，搞明白的不多！

为什么你说村里地主的后代更容易崛起？其实普通人最致命的三大漏洞让他牢牢锁死在低层！主要原因是在整个人生的过程中一定是做错了很多事情，脑子里所积累的多大是错误的思维观念。父辈无法提供关键有效的指导，身边...

《民法典》实施在即，这九大合同实务风险你还不知道？

那么合同实务中应该怎么样利用预约合同制度规避风险。合同实务当中早已存在大量第三人加入合同的情况，本次《民法典》建立利益第三人加入合同制度。《民法典》吸收了《合同法》第79条的规定并且增加了不得对抗第三...

企业的这些用工可以签订劳务合同 | 法律风险防控提示书

法律风险防控提示书;企业的这些用工可以签订劳务合同;法律常识 >>，劳务合同，劳务合同是民事合同，是当事人各方在平等协商的情况下达成的，就某一项劳务以及劳务成果达成的协议，劳务合同不属于劳动合同，...

分包合同中对合同最终结算价约定按照业主审计为准，如何理解？

审计人与被审计人之间因国家审计发生的法律关系与合同当事人之间的民事法律关系性质不同。重庆建工集团与中铁十九局签订的分包合同中对合同最终结算价约定按照业主审计为准，因此必须按照国家审计机关的审计结果进行...

建设工程施工合同无效但经竣工验收合格，合同中关于欠付工程款利息或违约金的约定应否支持？

但是该条对于合同约定的欠付工程价款的利息或逾期付款违约金是否应予支持未作出明确规定。对无效的建设工程施工合同中的工程价款约定做有效处理，但对前述司法解释规定的参照合同约定支付工程价款的理解，对于承包方...

如何用合规义务来识别合规风险

因不符合组织合规义务而发生不合规的可能性及其后果。识别合规风险的一个重要方法就是锚定合规义务——合规义务就像一枚硬币，导致了锚定合规义务来辨识的合规风险数量也非常庞大，当然笔者无意说合规风险识别不重要...

二手房买卖中的继续履行、赔偿损失和违约金问题

买受人要求继续履行合同办理房屋过户登记，法院应当对出卖人（登记方）的行为是否构成无权处分或无权代理进行审查，应当判决夫妻双方共同为买受人办理房屋过户登记手续，当事人要求继续履行房屋买卖合同，并告知当事...

民法上“胁迫”的认定——和房屋买卖密切相关

《合同法》第52条规定胁迫+损害国家利益是合同无效的事由【有下列情形之一的，《合同法》第54条规定胁迫是撤销或变更合同的事由【一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，因此应当依据《合同法》的规定来认定胁迫...

交易体系之058：五三买卖法则（后记）

并在头部及时清仓的法则，A点是本轮行情中K线第一次爬到五线之上。C点是本轮行情中K线第三次爬到五线之上，作加码买入。J点是本轮行情中K线第三次跌到三线之下，但有经验的操盘手会留一部分筹码，等待反弹时出...

江恩秘密买卖点指标源码

[大智慧] 江恩秘密买卖点指标(无未来;太准了:MA(C,=2034 AND MONTH>,EMA(CLOSE,=IF(YEAR