建设工程丨背靠背条款，能成为总包方拒付工程款的霸王条款吗？

建设工程施工合同无效但经竣工验收合格，合同中关于欠付工程款利息或违约金的约定应否支持？

但是该条对于合同约定的欠付工程价款的利息或逾期付款违约金是否应予支持未作出明确规定。对无效的建设工程施工合同中的工程价款约定做有效处理，但对前述司法解释规定的参照合同约定支付工程价款的理解，对于承包方...

垫资与工程欠款的辨别，垫资利息与逾期支付工程款违约金的区别

当事人对垫资和垫资利息有约定：承包人请求按照约定返还垫资及其利息的“当事人对垫资利息没有约定，如果发包方和承包方对于垫资有明确的约定（返还时间、利息等），二、垫资利息与逾期支付工程款违约金的区别；如果...

建设工程未竣工，承包人是否享有建设工程价款优先受偿权？

承包人是否享有建设工程价款优先受偿权作出规定。承包人就可以依照法律规定的程序主张工程价款优先受偿权，因此一审判令承包人在欠付工程款的范围内就建设工程价款享有优先受偿权，《合同法》第286条规定的工程款...

建设工程施工合同无效但经竣工验收合格，承包人是否享有建设工程价款优先受偿权？

承包人是否享有建设工程价款优先受偿权作出规定，二、最高法院的著述认为承包人享有建设工程价款优先受偿权。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第3条的规定。建筑工程款包括了承包人为建设...

第十章 专气致柔 载营魄抱一，能无离乎？专气致柔，能婴儿乎？涤除玄览，能无疵乎？爱国治民，能无为乎？天门开阖，能无雌乎？明白四达，能无知乎？生之、畜之，生而不有，为而不恃，长而不宰，是谓玄德

谁能将灵魂和体魄抱而合一，畜养了万物，它生养万物而不占为己有，它是万物之主而不主宰万物，这就是它对世间万物玄妙的恩德。讲解了‘道’载营魄抱一、专气致柔、涤除玄览、爱国治民的自然行为；讲诉了‘道’生育万...

合同约定按照固定价结算工程款，是否还可以对工程造价进行鉴定？

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条中的固定价包括固定总价和固定单价。当事人在建设工程施工合同中约定按照固定价结算工程款的，如果一方当事人提出对工程造价进行鉴定...

建设工程价款的计算标准

可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款，1、合同对建设工程的计价方法有约定并不排斥司法鉴定，应当按照当事人约定的工程计价标准或计价方式结算工程价款，但...

发包人擅自使用未经竣工验收的建设工程，工程质量风险责任的承担

发包人擅自使用未经竣工验收的建设工程”（1）工程质量风险责任由承包人转移到发包人的仅限发包人使用的部分，对于发包人擅自使用未经竣工验收的建设工程的工程质量风险责任。大多数法院直接援引上述规定认为应当由...

民法中居然有“帝王条款”

民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系，比如《劳动法》不属于民法”民法总则、民法通则 物权：公司法、合伙企业法、个人独资企业、法海商法、担保法等等：《民法通则》《物权法...

必看干货：散户打败主力的4大'秘密'，读懂它，能成为股市赢家？

容易害怕盈利回吐。第二、下跌趋势的股票，一个小的消息就会出现小幅拉升，但随后行情大概率继续遵从长期趋势，那往往会继续下跌，主力洗盘往往是在日线K线进行。3、一定要在主力开始快速拉升期再买入，具体应对就...

最高院民事审判第一庭《民事审判实务问答》系列之“建设工程（四）”

建设工程的优先受赏权的行使是否受合同效力的影响，发包方应当支付工程款的约定也应无效。约定的建设工程款债权随着合同的无效而自始不发生，对约定债权担保的优先受赏权同样不应当继续存在。可以参照合同关于工程价...

最高院《民事审判实务问答》系列之“建设工程（三）”

当事人可以协调选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律，可以允许当事人根据《涉外民事法律关系适用法》第二十四条的规定选择适用法律，适用一方当事人经常居所地法律或者国籍国法律中...

最高院民事审判第一庭《民事审判实务问答》系列之“建设工程（八）”

《建筑企业资质等级标准》（已失效）对劳务作业分包的种类作了规定，专业承包中的第三人就完成的工作成果与分包人向发包人承担连带责任。劳务分包中的第三人对工程承担的合格责任。则按照合同约定确定工程价款即可：...

【律师手记】建设工程施工合同纠纷案件之中质量违约金问题分析

质量违约金是指因承包人的原因导致建设工程质量不符合合同约定时，承包人依照合同约定向发包人支付一定数额的金钱作为违约责任的承担方式。有关工程质量的特殊标准或要求由合同当事人在专用合同条款中约定。因承包人...

【律师看法】建设工程施工合同纠纷中反诉与抗辩的界定

发包人在诉讼中提出工程存在质量问题，应当以反诉还是以抗辩的方式提出，而提起反诉和抗辩都是民事诉讼中被告最普遍和有效的诉讼权利，本案中B公司关于维修费用的答辩意见并非仅在A公司请求的标的额范围内予以扣减...

关于建设工程“黑白合同”的裁判规则

招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容”招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠...

以发包人擅自使用推定建设工程质量合格，是否要以合同有效为前提？

以发包人擅自使用推定建设工程质量合格不以合同有效为前提：则推定发包人使用了的部分建设工程质量合格。再依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条的规定（建设工程施工合同...

建设工程质量有问题，发包人起诉谁？

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条、第二十六条的规定却突破了合同相对性原则，（徐国强挂靠海成公司与福来特公司就案涉厂房等的建设工程施工合同）因建设工程质量...

建设工程施工合同纠纷中鉴定与原因力的关系

审查确定发包人和承包人的过错对工程质量问题原因力的大小关系，（1）有法院认为可通过司法鉴定确定造成建设工程质量问题的原因力，（4）有的判决根据双方造成合同无效的原因力的大小等因素确定责任承担比例；1、...

建设工程施工合同中发包人的解除权

……当事人可以约定一方解除合同的条件，就是合同双方在合同中约定在符合一定的条件时，法院会依据《合同法》第58条等规定对合同无效或被撤销的法律后果作出处理。在尚未达到根本违约的情况下就赋予了守约方享有合...

建设工程施工合同纠纷中的“少鉴定原则”

仅对有争议的事实进行鉴定，或者双方当事人请求对全部事实鉴定的除外，故原判决由此认定的合同内工程款的数额并不缺乏证据证明”一审法院对当事人的鉴定申请进行审查后，原判决不采纳吴名祥对整个工程造价进行鉴定的...

对建设工程竣工日期的认定

这是关于建设工程竣工日期的规定。第二项是为了防止发包人拖延验收而做的规定：第三项是对于在建设工程未经竣工验收的前提下发包人擅自使用的情形所做的规定；应认定2015年12月1日为涉案工程竣工日期，本院《...

建设工程价款优先受偿权六个月期限的起算时间

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第4条规定“这是关于建设工程价款优先受偿权起算时间的规定”不包括《建设工程施工合同解释》第14条第（2）、（3）项规定的两种情形，人民法院依据《建设...

回购义务人是私募基金回购条款的关键！

某些私募基金管理人在基金合同、认购协议或其他相关文件中设置了基金份额回购条款，投资者可依据此条款申请份额回购，在基金合同、认购协议或其他相关文件中设置了基金份额回购条款，要求私募基金管理人、劣后级份额...

华为总工程师郑宝用

今天的华为已经是成为一个家喻户晓的名字，华为技术公司更是以惊艳的的方式登上5G网络的舞台，任正非这个七十几岁的老人的名字也逐渐被人们熟知。今天小编想谈一下华为的“深圳华为技术有限公司副董事长、总工程师...

欠付工程价款利息的性质和计付标准

1、欠付工程价款利息的性质是违约金（逾期违约金）。发包人向承包人支付欠付工程款的利息或者逾期付款违约金，2、欠付工程价款利息的性质是法定孳息，司法实务中主流观点认为欠付工程价款利息的性质是法定孳息，二...