有友一说（17）/ 小区物业矛盾

小区物业服务合同（包干制）

小区物业服务合同甲方（业主委员会）组织名称：乙方和本物业管理区域内物业的全体业主和使用人均应履行本合同，第五条　甲方如有委托乙方经营管理属于全体业主共有的共用设施设备、共用部位、共有场地及物业经营性用...

请问，有多少业主认真阅读过小区物业管理的三份重要文件

小区的《业主大会议事规则》、《业主规约》、《物业管理服务合同》是小区业主自治管理物业的三份重要文件，《业主大会议事规则》和《业主规约》是物业管理区域内业主自治管理的两份重在文件、《物业管理服务合同》是...

住宅小区物业管理方案

充分满足业主、使用者的服务需求，现时物业管理机构在管理酬金收取依据上采用典型之香港物业管理有关依据：现时在环境、设施及物业形象之面貌显示物业管理机构处于较被动状态，未有体现从专业物业管理角度向业主提供...

小区物业管理常用人员岗位职责

四、组织拟制、审核和贯彻小区管理服务的工作计划和作业文件,五、检查监督各项业务计划(年度、季度、月度等)的实施情况并向上级报告；业户接待员岗位职责 业户接待员岗位职责一、负责接待及处理业主咨询、投诉工...

居民委员会与物业公司签订的《物业服务合同》对业主是否具有约束力？

原告某物业公司根据与居民委员会签订的《物业服务合同》。因质疑居民委员会与原告签订《物业服务合同》的法律效力。居民委员会与物业公司签订的《物业服务合同》对业主是否有约束力，居民委员会没有资格代替小区业主...

太古观察：《民法典》明确物业公司不得以断水停电等方式催交物业费

物业公司通过断水停电向业主催要物业费的纠纷屡见不鲜。《民法典》明确规定禁止物业通过断水停电等方式催交物业费根据《民法典》第九百四十四条规定，其背后的主要原因是业主认为物业公司收取的费用与其提供的服务不...

女孩，请给你的穷男友一点信任和尊重！

兄弟（请忽视我是个女汉子），打算自己开车行做老板了。兄弟更加无奈心酸了，他两个病房轮流着跑去照看受伤的父亲和员工，责怪他太少时间陪她。兄弟陪着顾客吃饭应酬。女友不依不饶硬是电话轰炸了一个多小时，在爱情...

真实故事||我的女朋友一边和我同居，一边和两个前男友去酒店

即便后来朋友们说，我觉得她是我见过的最漂亮的姑娘，我想我是遇到爱情了。却也真的是一个男人全部的真心。会忐忑不安地等待她回复我的微信。也会因为她一个撒娇的语气而傻笑半天。都说女孩是谁对她好。在喝了酒的夜...

【学点哲学】换位，是解决矛盾最高明的方法

人类的悲欢并不相通“森林里住着对互相看不惯的冤家”原因是燕子觉得日出代表早晨，两人都觉得对方才是错的。你俩生活作息完全相反，怎么可能得出一样的观点呢：往往存在出身、年龄、身份、经历等差异，很多偏见与隔...

鬼谷钱经：有矛盾的地方才有商机 颠覆你认知的三个生意环节

带给我们对原始商业最为本质的诠释——基于满足人们对美好生活的向往，王亥是一位非常了不起的穷人，他把致富的心灵设计在市场中变现，到带领族人全面脱贫成为最富裕的部落。的商业样本都值得每一位从事商业经营的人...

上级领导之间有矛盾，牢记这三点，才能避免当炮灰

但新领导似乎和小张的部门经理关系并不融洽。可能是彼此之间对管理的一些理念上存在分歧，部门经理提出希望小张能给他一起站队，不要轻易成为了领导之间权力斗争的炮灰，卷入斗争最核心的几位员工纷纷被离职。优先不...

梵高，一个充满着极致矛盾的存在

不管你拥有什么/我们生来就是孤独/让我再看你一眼/星空和黑夜/西去而旋转的飞鸟/我们生来就是孤独“在无声中呐喊——梵高，他一生孤寂感情坎坷无人理解被世界抛弃，无数人更试图通过他作品中的笔触色彩解读他的...

家庭为什么这么多矛盾，看了才恍然大悟！

教育子孙懂得知恩、感恩、报恩。5、子女的事不要干涉”老人应生惭愧心。没把家人教育好，2、向子女宣扬老人、老祖宗的功德。做尊老敬老的尽孝榜样给子女看，5、小孩子是否健康与母亲关系很大。是否福德庄严就看父...

应当维护矛盾共同体

看了****股东争斗导致企业运营困难的过程，初创是一个很好的做事平台，股东对于处于一个共同体中的认识比较肤浅，当你要参加组织、进行合伙、实行股份时，就要认识到会有至少2个以上个体处于一个矛盾共同体中。...

惊人的漏洞？小偷进小区！不干胶套取指纹，真能打开指纹锁吗？

现在唯一要做的事情就是立即更换开锁指纹，其实准确地说指纹锁和手机解锁的方式没有多大区别，用指纹来识别作为访问权限的设备也越来越多，原理是通过皮肤下电解液因指纹之间的幅度变化产生的电容分布差异来识别的，...

河南男子在小区绿化带挖坑葬母，四千业主吓坏了，你是怎样看的？

发生了一件看起来似乎有些匪夷所思的事情。把死去的母亲葬了下去，目前已协调要求男子立刻恢复绿化带，此前也有人将去世亲人葬于绿化带附近。村里也不知道这样做是否违规。男子在绿化带葬的并不是母亲的棺木，是不想...

对老旧小区加装电梯的一点调查

　　　　对老旧小区加装电梯的各种说法，也想明白明白居民们是怎样的看法和想法，亲自走访了老旧小区里的每个层次的居民，居住着大多有稳定职业的人群。先问加装电梯自己掏不掏腰包，白给安装了都愿意，百分之九十的...

物业客服培训内容

培训关注的是工作人员现有的工作绩效水平与所欲达到的绩效水平之间的差距，工作人员的知识、技能、态度等得到改善，物业管理人员专业水平参差不齐的现状与业主的期望、要求极不适应。二、 培训的主要内容(一) 思...

（民法指南）你看过你的物业合同吗？这5点法律知识，知道有好处

（民法指南）你看过你的物业合同吗？物业合同的定义，物业在服务区域内，为业主提供建筑、设施的维修养护、环卫和秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，很多小区就没给业主这个物业合同，但这5点知识业...

怎么和物业打交道，标准答案来了！

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，各地地方性规章或物业管理办法可能会允许业主在长期未居住的情况下。第2年开始业主应向物业服务企业提出空...

《民法典》中的物权编与物业管理的详解

因为该法是讨论物业服务合同和物业管理相关侵权等问题的前提。这也意味着与物业管理相关的所有权包括业主的建筑物区分所有权、相邻关系和共有，与物业管理相关的用益物权包括建设用地使用权和居住权。即基于生效的法...

物业公司秩序部管理制度

三、对小区内的居民做好公司各项规章制度及治安保卫有关规定的宣传工作。三、加强秩序人员业务和素质方面的培训，做好与有关部门和基层秩序人员的协调工作；及时汇集秩序人员反映的各种信息向上级汇报，并学习外地及...

每日一说：一步一个脚印，目标在升级，梦想在拉近

不管一路上多么坎坷和不安；不管一路上多么坦途或荆棘；那份努力一直在，坦荡从容地活成自己喜欢的样子；梦想在拉近，把梦想藏在心底，那么它永远只是梦想，把梦想付诸实践；那么梦想便成了理想，实践过程中加上坚持...

每日一说：发奋努力的背后，必有加倍的赏赐

发奋努力的背后，必有加倍的赏赐奋斗不是心绪来潮，奋斗不是一时努力，奋斗的背后有很多东西，所有干大事的能力也都是从小事情上生发而来的，有时成功并没有那么复杂，做好别人没做到或者忽视的小事，都该努力，用一...

每日一说：你不能把握风的大小，却可以调整帆的方向

你不能把握风的大小，人与人之间的关系只有在彼此达到平衡时；行动是通往知识的唯一道路；别在喜悦时许下承诺；别在忧伤时做出回答，创造机会的人是勇者；等待机会的人是愚，就找不到自己的道路，幸运和成功都源自你...

每日一说：冷静是一个人磨砺意志，修身养性的基础

生活永远都是现场直播，谁也不知道下一秒会发生什么；一定要于静观中思考，才能克服人身上的急躁之气，免被情绪影响和控制；因为在情绪的蛊惑下，也能被放大成可以撬动地球的大事；才能拨开双眼的表象，快速找到问题...