商品房租赁合同

“一房数卖”中商品房买卖合同的履行规则

买受人只能向卖房人追究相应的合同违约责任。当事人订立合同会引起合同之债，商品房买卖合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于商品房买卖合同均处于未实际履行的状态，签订在先的合同应优先得到履行的机会...

【放心签】房屋租赁合同范本标准版（仅供参考）

乙方(承租方)，甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就下列房屋的租赁达成如下协议。乙方租用本房屋用于食品经营。乙方不得在房屋内进行任何违法活动，第三条、租赁期限及租金。房屋内财产安全等事务由乙方负责。(3...

商铺租赁合同

乙方自愿承租甲方位于新邵县酿溪镇酿溪大道旁租赁面积为4858 m(大写。自签订合同后甲方主体消防及货运电梯安装完毕起计算租期。第一次乙方交付租金的时间为签合同后免租期6个月即将满的最后15天内交纳第一...

门面租赁合同范本

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权。乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。乙方应在租赁期满后30日内搬离。1、乙方按照...

合同诈骗罪律师：合同欺诈与合同诈骗的比较分析

那么诈骗罪、合同诈骗罪与金融诈骗罪均有可能利用合同的方式诈骗对方财物。实践中不容易区分合同诈骗罪和合同欺诈，（一）合同诈骗罪与合同欺诈故意中都含有欺诈的意思。（二）合同诈骗罪和合同欺诈都是通过欺诈的手...

▲合同纠纷案件中，合同“违法”，就直接导致合同无效吗？

有些人民法院频繁以违反法律、行政法规的强制性规定为由认定合同无效。认为违反管理性强制性规定的“凡是行政管理性质的强制性规定都属于管理性强制性规定”区分效力性强制性规定和管理性强制性规定具有积极意义，违...

建设工程施工合同无效但经竣工验收合格，合同中关于欠付工程款利息或违约金的约定应否支持？

但是该条对于合同约定的欠付工程价款的利息或逾期付款违约金是否应予支持未作出明确规定。对无效的建设工程施工合同中的工程价款约定做有效处理，但对前述司法解释规定的参照合同约定支付工程价款的理解，对于承包方...

分包合同中对合同最终结算价约定按照业主审计为准，如何理解？

审计人与被审计人之间因国家审计发生的法律关系与合同当事人之间的民事法律关系性质不同。重庆建工集团与中铁十九局签订的分包合同中对合同最终结算价约定按照业主审计为准，因此必须按照国家审计机关的审计结果进行...

新租赁准则之：出租人的会计处理

该准则取消了承租人关于融资租赁与经营租赁的分类，要求承租人对所有租赁（选择简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外）确认使用权资产和租赁负债，出租人的租赁分类、出租人对融资租赁的会计处理，出租人应当在租...

新租赁准则解读（四）：承租人的会计处理——致同研究之企业会计准则系列（八十九）

新准则核心变化与影响、租赁的识别、租赁的合并分拆、承租人的会计处理、出租人的会计处理、转租赁、售后租回、列报和披露、衔接规定、行业影响等。要求对几乎所有租赁合同确认使用权资产和相应的租赁负债，承租人应...

北京写字楼租赁市场低迷，部分心态崩塌的业主开始疯狂降价

里边有个租户转租办公楼，当时这样的办公楼在亚运村区域绝对算是低价，当时客户就坚持今年市场环境不太好，其实当时已经有三家客户给出了租赁意向书。出租方专门给了一星期的时间让我来做客户的工作，当时这个租金客...

各国商品条码的开头数字，是不是原装进口，一看便知

每个国家的产品都是有固定的条码数字开头的，大家去超市购买东东的时候看看条码就知道产地是哪里了，各国商品条形码开头数字如下：部分国家地区（EAM）成员的条形码前缀码。

微商操盘：微商品牌如何提高内训课程的互动率 - 小胖微商课堂

感觉我讲课时学员的互动率都很高，如何才能提高她品牌内训课程的互动氛围，很多品牌方往往会把互动率低的原因归咎于讲师不会互动，讲师在课程现场的互动的确很重要。但是学员是否愿意配合互动并不完全取决于讲师？内...

商品期货操作规则

任何一笔交易始终遵循60分钟峰谷值趋势的运行方向并与其保持一致性。愿意接受最大亏损额度除以合理的止损点差就是开仓的数量，就是考虑到上述商品出现的跳空是否会吞食你的浮动盈利。【波幅特性值偏小时间段内】【...

世界上没有只涨不跌的商品

世界上没有只涨不跌的商品，没有一个经济学家认为有只涨不跌的商品。历史和现实也没有看到只涨不跌的商品，北京市的住房从90年代的不到1000元/平方涨到现在的近三万/平方（平均价），还有那些集中祖宗三代的...

商炜：商品期货交易技巧大全

这些技术指标才会形成你所掌握的那些入场、出场点位，在行情震荡时的箱体间高抛低吸，遇上金价重心下移要辨清主力洗盘与出货，主力洗盘是不希望将廉价筹码给别人，常用杂乱无章的图形迷惑持股者出局，在行情选择方向...

超市商品分类的三大方法与三大原则

商品分类也可以说是将所有商品来源、生产方式、运输方式、销售方式、处理方式、陈列方式、用途、功能、成分等不同的商品加以分门别类，商品分类方法，商品分类的方法各种各样，根据商品之间的销售关系分类。商品(这...

一分钟看懂保险合同！以后再也不会被坑了

2、投保人与保险公司订立保险合同。并按照保险合同负有支付保险费义务的人，若不指定按《继承法》给法定受益人（含身故责任的保险，一定要指定受益人哦~）5、保险期间保险责任的起讫期间，6、保障额度、保额保险...

【律师手记】建设工程施工合同纠纷案件之中质量违约金问题分析

质量违约金是指因承包人的原因导致建设工程质量不符合合同约定时，承包人依照合同约定向发包人支付一定数额的金钱作为违约责任的承担方式。有关工程质量的特殊标准或要求由合同当事人在专用合同条款中约定。因承包人...

最高法院：承包人将工程转包(违法)给自然人，是否影响其与发包人之间的合同效力?

1. 《建设工程施工合同》经过招投标程序签订，施工方具有相应建设工程施工资质，内容不违反法律、行政法规的效力性强制规定。将工程交由不具有建设工程施工资质的自然人以自己下属的分公司名义施工建设，系《建设...

小区物业服务合同（包干制）

小区物业服务合同甲方（业主委员会）组织名称：乙方和本物业管理区域内物业的全体业主和使用人均应履行本合同，第五条　甲方如有委托乙方经营管理属于全体业主共有的共用设施设备、共用部位、共有场地及物业经营性用...

合同诈骗罪的非法占有目的不能产生于行为人取得对方财物之后

即行为人在签订虚假合同之前就已经具有非法占有对方钱财的故意，而不是行为人非法占有心理与收取财物事实之间的关系，合同诈骗罪之'非法占有目的'的产生时间只能存在于合同签订之前或合同签订之后的对方当事人交付...

（民法指南）你看过你的物业合同吗？这5点法律知识，知道有好处

（民法指南）你看过你的物业合同吗？物业合同的定义，物业在服务区域内，为业主提供建筑、设施的维修养护、环卫和秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，很多小区就没给业主这个物业合同，但这5点知识业...

劳务清包合同范本正规版

2、乙方应严格按照甲方审定的施工图说明文件、《工程施工技术交底》和国家颁发工程施工验收规范组织施工并接受甲方的监督，3、乙方应严格按照图纸及规范进行施工，4、由乙方施工质量导致而发生的一切费用由乙方承...

以劳动者不能胜任工作为由解除劳动合同，程序上的瑕疵导致违约

科技公司向杨某送达《辞退通知书》，杨某应对工作内容予以记录、提交工作日志、汇报工作情况。科技公司解除行为不符合法律规定，根据科技公司《辞退通知书》所载内容来看，科技公司系以杨某不胜任工作、自2019年...

【律师看法】建设工程施工合同纠纷中反诉与抗辩的界定

发包人在诉讼中提出工程存在质量问题，应当以反诉还是以抗辩的方式提出，而提起反诉和抗辩都是民事诉讼中被告最普遍和有效的诉讼权利，本案中B公司关于维修费用的答辩意见并非仅在A公司请求的标的额范围内予以扣减...

《生鲜乳购销合同（示范文本）》（GF-2016-0157），自2016年6月1日起实施

收购人和销售人应参照交易参考价格协商确定生鲜乳收购价格：生鲜乳最终收购价格按收购人和销售人商定的质量等级有所浮动，生鲜乳计价方案经收购人和销售人协商一致作为本合同的附件，收购人应在两日之内支付异议部分...