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【新版】2019年工程施工劳务承包价格...很详细!

庞大的中国因地方区域大小，价格会略有不同，以下是2019年新版建筑工程各项目包工价格，若有偏差，欢迎朋友们来交流讨论，可留言发表。

A、房地产建筑成本（按建筑平方米算）

B、建筑工程清包工价格

C、普通多层住宅楼是个预算经济指标及参考值

D、普通住宅混凝土用量和用钢量

E、施工功效

F、基础数据

A、房地产建筑成本（按建筑平方米算）

1.屋面工程：16-33/平方米（小高层多层含量较高、高层含量较低）

2.地下室（如有）：增加造价44-110元/平方米（小高层含量较高、高层含量较低）

3.室内水电安装工程（含消防）：66-132元/平方米（按小区档次，多层稍低一些）

4.模板、支撑、脚手架工程（成本）：77-165元/平方米

5.土地税费与前期费：一般为土地费的15%左右，二线城市一般为110-550元/平方米，各个地表可能会有差异。

6.室外配套工程：33-330元/平方米，一般约为77-110元/平方米。

7.砼：o.3-o.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高）合110-182元/平方米。

8.钢筋：40-75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高）合176-330元/平方米。

9.门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25-0.5平方米（与设计是否高 档有很大关系，一般高 档的比例会比较大一些），造价99-330元/平方米，一般为99-165元/平方米，如果采用高 档铝合门窗，有可能需要330元/平方米。

10.上交国 家各种税费（总造价3.3%-3.5%）：36-77元/平方米，高 档的可能高达110元/东方美。

11.桩基工程（如有）77-110元/平方米

12.吊塔、人货电梯、升降机等各种施工机械等（约为总造价的5-8%）约66-99元/平方米。

13.人工费：143-220元/平方米

14.外墙工程（包括保温）：55-110元/平方米（以一般涂料为标准，如石材或幕墙可能会高达330-1100yuan/平方米）

15.砌体工程：66-132yu8an/平方米（小高层多层含量较高、高层含量较低）

16.电梯工程（如有）：44-220元/平方米，与电梯的档次、电梯的设置多少以及楼层的多少有很大关系，一般工程约为110元/平方米。

17.设计费（含前期设计概念期间费用）：66-110元/平方米。

18.广告、策划、销售代理费：一般33-220元/平方米，高者可达550元/平方米以上。

19.监理费：3-33元/平方米

20.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程33-165元/平方米（与小区档次高低有很大关系，档次越高，造价越高）

以上没有算精装修，一般造价约为1100-2200元/平方米，高 档小区则需要3850元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的成本。精装修一般造价为550-1650元/平方米，还要看档次高低，也要330元/平方米简装修，更有3300~11000元/平方米超高 档装修（拎包入住）。

21.临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其他临时设施：(水、电、排污、形象、生产厂棚与其他生产用房）：33-55元/平方米。

22.承包商管理费、材料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和×10%=99-198元/平方米

23.检测、实验、手续、交通、交际等费用：11-33元/平方米

24.土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为77~110万亩，容积率一般为1.0-2.0，故折算房价为：525-1500元/平方米，市区中心地带一般为220万元/亩，折算房价为：1650-3300元/平方米，核心区域可高达330万元/亩以上，单方土地造价更高，一线城市甚至有高达22000元/平方米，以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单位造价会比较低一些，一般为110-550元/平方米，也有高达2200元/平方米以上的情况。

25.抹灰工程：27-44元/平方米

结论：建设费基本是固定的，就是不收土地款的动迁房，以国 家最 低标准承建，造价也不低于1100元/平方米。

能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费等用等。

多层普通住宅房建筑安装成本大约在1320元/平方米左右，像高层与高层普通商品房建筑安装成本大约在1650-1980元/平米左右，档次越高，造价越高。

这和开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实会低一些，这主要有两方面的原因：

一：是大多数民营企业主意以效益为主导，成本一般控制的好一些；

二：是民营企业成本相对要低一些。

不管什么原因，再小区内品质相同的成本上下在115-230元平方米左右。

12墙一个平方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

B、建筑工程清包工价格

清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供大家参考。

1.蹲台隔断：198-396元/蹭位

2.室内墙砖：33元/平方米（包括倒角）

3.屋面挂瓦：47远吗/平方米

4.铝扣板吊顶：38元/平方米

5.住宅电器照明部分：25-28元/平方米（修正）

6.楼梯间石材：49元/平方米

7.大白乳胶漆：17元/平方米

8.外墙砖：71元/平方米

9.砼：49-55元/立

10.室内陆面砖：（600*600）30元/平方米（修正）

11.外墙干挂蘑菇石：99元/平方米

12.水暖：24元/平方米

13.抹灰：11-19元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）

14.模板：24-49元/平米（沾灰面）

15.砌筑：99-165元/立

16.踢脚线：13元/平米

17.踏步板磨边：17元/平米

18.钢筋：660-935元/吨，或绑扎一个平方22-40元

19.石膏板吊顶：28元（平棚）

20.面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积，地面30元/平米（修正）

21.架子工：一般挑架16-20元一平米，爬架14到17元，不含施工期间图纸变更，市政装潢价19到35元（实搭面积）（修正）

以下是建筑企业承包价格…仅用于参考，可能会有上下浮动：

1.蹲台隔断：227-455元/平米

2.室内墙砖：38yuan/平米

3.屋面挂瓦：54元/平米

4.大白乳胶漆：19元/平米

5.铝扣板吊顶：43元/平米

6.住宅电器照明部分：28-32元/平米（修正）

7.楼梯间石材：56元/平米

8.外墙砖：81元/平米

9.砼：56-63元/平米

10.室内陆面砖：（600*600）34元/平米

11.外墙干挂蘑菇石：113元/平米

12.水暖：27元/平米

13.抹灰：12-21元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）

14.模板：27-56元/平米（沾灰面）

15.砌筑：113-189元/立

16.踢脚线：15元/平米

17.踏步板磨边：19元/平米

18.钢筋：693-1075元/吨，或者绑扎一个平方25-46元

19.石膏板吊顶：32元（平棚）

20.面砖粘贴：包工墙面在40-51元看面积，地面34元/平米（修正）

21.架子工：一般挑架18到23元/平米，爬架16到19元，不含施工期间图纸变更，市政装潢价22到40元（实搭面积）（修正）

C、普通多层住宅楼施工预算经济指标及参考值

室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20-0.24

模板面积占建筑面积2.2左右

室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

室内抹灰面积占建筑面积3.8

D、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

1：多层砌体住宅

钢筋30KG/m2

砼0.3-0.33m3/m2

2.多层框架

钢筋38-42KG/m2

砼0.33-0.35m3/m2

3.小高层11-12层

钢筋50-52KG/m2

砼0.35m3/m2

4.高层17-18层

钢筋54-60KG/m2

砼0.36m3/m2

E、施工功效

1.一个抹灰工一 天抹灰在35平米

2.一个砖工一 天砌红砖1000-1800块

3.一个砖工一 天砌空心砖800-1000块

4.瓷砖15平米

5.刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天（修正）

F、基础数据

1.石子重量2200KG/m3

2.一立方米红砖525块左右（分墙厚）

3.筛干一方干净砂需要1.3方普通砂

4.混凝土重量2500KG/M3

5.钢筋每延米重量0.00617*d*d

6.一立方米空心砖175块左右

7.干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量17ooKG/m3

不同地区可能观点不一样：

1.一般多层砌体住宅：模板面积占建筑面积1.3-2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。

2.工程石子重量1800KG/m3

3.一般多层砌体住宅，钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16-18KG/m2

4.一般多层砌体住宅：室外抹灰面积占建筑面积1.3-2.2，根据现浇板多少，柱密度很大。

5.钢筋混凝土重量：2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3.

6.一个砖工一 天砌240砖墙1000-1800块，370或500墙2000-3000块。

0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

我有计算公式经验，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，这样用起来就比较方便。

钢材理论重量计算简式：

材料名称理论重量W(kg/m)

钢管W=0.02466×壁厚（外径-壁厚）

圆钢、线材、钢丝W=0.00617×直径2

方钢W=0.00785×边长2

扁钢、钢板、钢带W=0.00785×宽×厚

不等边角钢W=0.00785×边厚（长边宽+短边宽-边厚）

等边角钢W=0.00785×边厚（2边宽-边厚）

槽钢W=0.00785×腰厚{高+e（腿宽-腰厚）}

工字钢W=0.00785×腰厚{高+f（腿宽-腰厚）}

备注：

1.角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值

2.e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2,26.

3.F值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26

4.各长度单位均为毫米。

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