最高法：支持商品房烂尾优先退购房款，现已执行！

“一房数卖”中商品房买卖合同的履行规则

买受人只能向卖房人追究相应的合同违约责任。当事人订立合同会引起合同之债，商品房买卖合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于商品房买卖合同均处于未实际履行的状态，签订在先的合同应优先得到履行的机会...

最高法院:银行不顾冻结措施另开账户向被执行人放款竟然合法,不必担责!

对被执行人或被告的银行账户进行冻结是所以执行案件都会采取的动作，不得擅自允许被执行人或其他主体支取账户内资金，一、海口中院合并执行申请执行人青岛九一丰公司等与被执行人高深橡胶公司等合同纠纷两案。海口中...

执行前第三人承诺代偿债，执行中可否将该第三人追加为被执行人？

《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十四条规定，第三人向执行法院书面承诺自愿代被执行人履行生效法律文书确定的债务，申请执行人申请变更、追加该第三人为被执行人，将书面承诺自愿...

诉讼中未主张抵押权，执行中可否直接主张优先权

虽在实体法上赋予抵押权直接的强制执行效力，抵押权的实现有约定程序与法定程序，抵押权实现的法定程序并不需经审判程序。法律规定抵押权实现的法定程序。使担保物权的实现得以在程序上不经诉讼程序，而仅仅只对抵押...

一方购房，一方参与装修还贷，离婚时房产如何划分？

你的财产权利尤其是房产不一定因新《婚姻法》的规定而遭受损失。现行《婚姻法》不再承认夫或妻一方的婚前财产可经过一定时间自动转化为夫妻共同财产，在夫妻申请离婚进行财产分割时，这套房子是一方的婚前财产，因此...

最高法院：承包人将工程转包(违法)给自然人，是否影响其与发包人之间的合同效力?

1. 《建设工程施工合同》经过招投标程序签订，施工方具有相应建设工程施工资质，内容不违反法律、行政法规的效力性强制规定。将工程交由不具有建设工程施工资质的自然人以自己下属的分公司名义施工建设，系《建设...

最高法院关于工程量计算的裁判规则

不能认定上述争议项目的工程量已包含在合同总价款之内，冷某某已经向法院提交了关于其完成的工程量和工程价款的合理的初步证据。建筑施工过程中所形成的签证等书面文件虽然是认定工程量和工程款项的主要依据，提交了...

最高法院判例，空白合同上签字，视为给相对方的任意授权

申请人郭建珍因与被申请人宁夏担保集团、宁夏志海公司、等追偿权纠纷一案，由宁夏担保集团提供的（2016）宁担反保字0240号《保证反担保合同》和《反担保承诺书》，郭建珍应否承担反担保责任取决于2016年...

最高法：按认缴比例还是实缴比例确定表决权？ 九民纪要给出确定答案

未缴纳部分的出资是否享有表决权，（一）股东认缴的出资未届履行期限；对未缴纳部分的出资是否享有和如何行使表决权等问题，应当按照认缴出资的比例确定，股东请求确认该决议无效的。人民法院应当审查该决议是否符合...

最高法院：民事诉讼当事人不同意全案在线庭审，应当说明理由

2020年4月15日最高人民法院印发了《民事诉讼程序繁简分流改革试点问答口径（一）》（法〔2020〕105号），当事人不同意适用在线庭审应当如何处理？在线庭审总体上应以当事人同意为前提：应当要求其说明...

最高法：转包合同无效，“管理费”约定亦无...

约定亦无效”实际施工人先自认愿意支付管理费123万元；应以哪个数字确定管理费，转包人与实际施工人之间的转包行为无效：双方基于无效行为产生的管理费不属于法院应该强制判决的款项，实际施工人愿意参照约定的1...

最高法：如何认定劳务分包合同的效力

）第五条对劳务分包合同的效力进行了规定，具有劳务作业法定资质的承包人与工程总承包人及其专业工程分包人订立的劳务分包合同，是指施工总承包企业或者专业承包企业（以下简称劳务作业发包人）将其承包工程中的劳务...

被执行人进入了破产程序就没有必要审查案外人的执行异议（之诉）了？

故阮某某提起执行异议之诉请求对案涉房产排除强制执行的基础和前提已不复存在，则申请执行人有权提出执行异议之诉（申请执行人执行异议之诉）要求继续执行执行标的物，则案外人有权提出执行异议之诉（案外人执行异议...

作为被执行人的保证人可否以保证期间已过为由作为执行的抗辩？

一、作为被执行人的保证人不得以保证期间作为执行的抗辩，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的。债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保...

作为被执行人的“夫妻公司”不能还债，能否追加“夫妻股东”为被执行人？

其财产不足以清偿生效法律文书确定的债务或者未经清算即办理了注销导致公司无法清算：申请执行人申请变更、追加未缴纳或未足额缴纳出资的股东、出资人或依公司法规定对该出资承担连带责任的发起人为被执行人。公司债...

执行公司财产时，可否追加认缴出资期限尚未届满的股东为被执行人

法院可否追加认缴出资期限尚未届满的股东为被执行人？申请追加股东为被执行人的直接法律依据是《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》（以下简称《规定》）第17条规定，申请执行人申请变更...

终结执行后可否再恢复执行？

申请执行人与被执行人达成和解协议后请求中止执行或者撤回执行申请的。人民法院可以裁定中止执行或者终结执行，人民法院应当终结执行程序。被执行人住所地人民法院裁定受理破产案件的。执行法院应当解除对被执行人财...

案外人不能对有抵押权的执行人提执行异议？

申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权“申请执行人所享有的优先受偿权一般表现为担保物权（抵押权、质权、留置权）、建设工程价款优先受偿权等”该租赁关系不得对抗已登记的抵押权“抵押人...

案外人执行异议之诉审理期间，法院不得对执行标的进行处分

人民法院不得对执行标的进行处分，申请执行人请求人民法院继续执行并提供相应担保的。被执行人与案外人恶意串通。通过执行异议、执行异议之诉妨害执行的，人民法院应当依照民事诉讼法第一百一十三条规定处理，可以提...

建设工程未竣工，承包人是否享有建设工程价款优先受偿权？

承包人是否享有建设工程价款优先受偿权作出规定。承包人就可以依照法律规定的程序主张工程价款优先受偿权，因此一审判令承包人在欠付工程款的范围内就建设工程价款享有优先受偿权，《合同法》第286条规定的工程款...

建设工程施工合同无效但经竣工验收合格，承包人是否享有建设工程价款优先受偿权？

承包人是否享有建设工程价款优先受偿权作出规定，二、最高法院的著述认为承包人享有建设工程价款优先受偿权。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第3条的规定。建筑工程款包括了承包人为建设...

建设工程价款优先受偿权六个月期限的起算时间

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第4条规定“这是关于建设工程价款优先受偿权起算时间的规定”不包括《建设工程施工合同解释》第14条第（2）、（3）项规定的两种情形，人民法院依据《建设...

如此“民事优先原则”？

并应根据情况判处赔偿经济损失，大化瑶族自治县人民法院（2014）大刑初字第17号刑事判决书以诈骗罪判处被告人覃雪、覃志生各管制二年，被告人覃雪为获得渔业成品油价格补助，在骗取工作人员的信任后办理了渔业...

换季也要换新款，来学这些典雅又简约的上衣花型，有图解哦

入秋后，气温渐渐降下来，小伙伴们可以开始为秋天织织织啦~，今日17时53分，衰荷滚玉闪晶光，一夜西风一夜凉，我们将进入到一年中最舒适的时节，这一期，小编为大家挑选出了一些简约又典雅的可长袖可短袖的上衣...

建设工程丨背靠背条款，能成为总包方拒付工程款的霸王条款吗？

摘要 因总包人拖延结算或怠于行使权利致使分包人不能及时取得工程款的。其核心便是将业主向总包方支付工程款作为向分包付款的前提“22.分包合同中约定总包人收到发包人支付工程款后...

合同约定按照固定价结算工程款，是否还可以对工程造价进行鉴定？

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条中的固定价包括固定总价和固定单价。当事人在建设工程施工合同中约定按照固定价结算工程款的，如果一方当事人提出对工程造价进行鉴定...

看上去很美的贷款，真实利率了解一下？

D两个方式借款，各选项实际利率分别是，以后再接到各类贷款的推销电话，算实际利率有啥用：贷款方式选不对”这些看似眼花缭乱的实际利率。选项B先息后本。D两种名义利率忽悠你：实际年利率超出36%是违规的，正...