影响建筑工程造价的因素

吴 微

(黑龙江和通建设工程集团有限公司， 哈尔滨 150001)

摘要：随着建筑行业的蓬勃发展，必须提高对工程造价管理的重视水平，从人员、政策、市场及施工四个重要因素进行全面、细致分析，针对性地从建立专业的工程造价管理部门以及决策、设计、施工和结算四个阶段进行严格的工程造价控制管理。根据多年来的工作经验，对上述内容进行详细分析，希望可以为我国建筑工程行业的发展提供新的动力。

关键词：建筑工程；造价；因素；对策

企业进行建筑工程的施工建设，目的就是为了获得足够的经济效益，这是企业生存和发展的基础，企业的经济效益与工程造价水平有着直接的关系。现阶段我国的建筑工程行业，造价“三超现象”非常普遍，即“决算>预算>概算>估算”。这种情况对于工程管理以及未来的发展非常不利，因此需要做好建筑工程的造价管理工作，杜绝或减少不必要的开支，不仅要实现资源的最大化利用，还需要促进企业的可持续发展。建筑行业的迅猛发展，建筑工程造价管理水平却并未得到相应的进步，因此近年来爆发了一系列的问题。现阶段，需要对工程造价管理工作进行细致的分析，找到主要影响因素，并制定针对性的解决措施，实现建筑工程造价的高效化、制度化管理。

对于建筑工程造价产生严重影响的因素主要有四类，分别是政策、人员、市场以及施工。以下分别对其进行描述：

2.1 政策因素

对于建筑工程造价来说，影响最为严重的就是政策因素，特别是一些建筑规模较大或者重点工程，需要及时掌握政府部门出台的相关政策。这样不仅可以有效规避对建筑工程造成负面影响的行政政策，还能够借助政策中有力的部分推动工程的发展，同时还可以减少建筑工程的阻力并增添助力，为建筑工程减少相关的公关费用。在具体的过程中，就需要根据相关政策严格管理定额单价、人工费用以及设备台班费用等问题，有效规避政策给建筑工程的不利影响。与此同时，还要利用相关政策为建筑工程提供扶持政策以及优惠条件，为企业降低成本。

2.2 人员因素

建筑工程中人员因素对造价控制工作有着直接的影响，并且涉及了建筑工程的各个环节，人员因素不仅包括管理人员、设计人员、监理人员、施工人员以及造价人员等在职人员，还包括相关的辅助人员，这些人员的活动组成了建筑工程的各个环节，对建筑工程造价有着直接的影响。因此，无论是在职人员还是辅助人员，都应进行严格的培训和教育，不仅要保证人员的技术素养，还要严格保证这些人员的职业素养，做到人员合理配置，提高建筑工程造价的时间价值。

2.3 市场因素

对于建筑工程造价来说，市场因素是一个不确定因素，主要是由于工艺、机械、材料以及人员等市场价格发生变化而对建筑工程造价产生影响，并且由于建筑市场供求关系的不断变化，因此会对建筑工程造价产生不确定影响。这就需要在建筑工程造价前，必须对工艺、机械、材料以及人员等的价格走向进行准确判断，尽可能地对其进行精准预估，充分发挥建筑工程造价的控制功能。

3.1 建立专业的工程造价管理部门

为了降低建筑工程的造价成本，必须做好建设过程中的造价管理工作，这就需要专门的工程造价管理部门来进行严格的监督、管理。工程造价管理部门的主要任务就是对建设过程中的各个部门与各个阶段的造价工作进行监督管理，对于其中不合理的地方，提出修改意见，减少建设过程中的不必要浪费。与此同时，工程造价管理部门还需要对各种突发情况进行预估，针对性地采取预防控制措施，将不良影响降到最低范围。

3.2 提高专家和顾问的参与度

在合同管理过程中，需要聘请专业的顾问和法律专家参与到其中，要提高合同对招标人的保护程度，这样能够通过订立合同增加对招标人的保护程度，减少针对业主的反索赔条款。与此同时，为了体现合同的公平性，应在订立合同的过程中邀请承包商代表，提高合同的公平合理性。

3.3 决策阶段的建筑工程造价控制对策

伴随着市场竞争情况的日益加剧，招投标文件的重要性已经被人们所重视，例如前期准备工作：可行性研究报告、工程造价评估以及投资经济评价等需要进行严格控制。制定标底时，应根据自身的施工能力以及技术水平，制定出一套科学合理的标底。在订立合同时，要对合同内容逐条进行研究，特别是对于金额的部分更要做好分析，避免日后由于合同纠纷而延误工程施工，为工程施工打下坚实基础。

3.4 设计阶段的建筑工程造价控制措施

建筑工程的成本与设计方案有着直接的关系，因此需要对设计方案不断进行优化。优化设计方案主要是指在建筑工程进行细致的分析后再确定设计方案，在建设过程中对于一些不合理的细节也要及时进行调整。为了充分实现设计方案的优化，还要对设计人员提出更高要求，在降低成本的同时尽可能地使用物美价廉的材料，并通过先进技术的使用，提高工程质量。此外，还要做好设计人员的交流沟通，保证设计方案的科学合理性。优秀的设计方案不仅要有科学合理性，还要具有经济效益，并不是一项将各个建设串联起来的任务，而是将各个建设阶段有机整合的过程。

3.5 施工阶段的建筑工程造价控制措施

工程施工过程中的造价控制管理工作是最为重要的部分之一。首先，必须了解和掌握建筑工程的施工进度。作为一个动态的管理过程，工程造价需要施工人员、造价人员以及其他相关人员的良好交流、沟通，全面了解工程的进展状况，从而实现全面、准确的工程分析与评估。其次，必须对设备与材料的价格与使用情况彻底掌握，对工程施工过程中的设备、材料使用量准确把控，以便采购工作的正常进行。最后，要加强对管理人员的管理，不仅要明确材料、设备的使用标准，减少人为浪费，还要提高材料设备的施工技术水平，在减少使用量的同时，降低建筑工程造价。

3.6 结算阶段的建筑工程造价控制措施

建筑工程完成施工后，竣工结算阶段的造价控制对于降低工程造价具有决定性的作用，因此，要及时进行工程的结算工作。在对建筑工程的工程量准确计算的前提下，对建筑工程过程中下发的设计变更、工程联络单、材料代用单等进行详细核实，确保上述文件中的工程内容都已施工完毕，并且不存在重复的部分。做好竣工结算阶段的造价控制工作，不仅能够降低建筑工程的工程造价，还能够保护企业的合法权益。

近年来，大量建筑工程的不断开工建设，促进了我国工程造价行业的不断发展。但是在造价行业进步的同时，也对建筑工程造价提出了更高的要求。不仅要降低企业成本，还要提高材料的利用率，保证施工质量。因此，要针对建筑工程造价的影响要素采取措施，不断提高我国建筑工程的造价水平。

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Factors affecting construction cost

WU Wei

(Heilongjiang Hetong Construction Engineering Group Co., Ltd., Harbin 150001, China)

Abstract：With the vigorous development of the construction industry, it is necessary to improve the level of attention to the project cost management. Analyzing from the aspects of personnel, policy, market and construction, the professional engineering cost management department should be established and the engineering cost management control should be made from the four stages of decision-making, design, construction and settlement. Based on years of work experience, the above content was analyzed, hoping to provide new impetus to the development of China′s construction industry.

Key words：Construction engineering; Cost of construction; Factor; Countermeasure

收稿日期：2017-01-08

中图分类号：TU723

文献标志码：B

文章编号：1674-8646(2017)05-0170-02