建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的问题

发包人擅自使用未经竣工验收的建设工程，工程质量风险责任的承担

发包人擅自使用未经竣工验收的建设工程”（1）工程质量风险责任由承包人转移到发包人的仅限发包人使用的部分，对于发包人擅自使用未经竣工验收的建设工程的工程质量风险责任。大多数法院直接援引上述规定认为应当由...

建设工程施工合同无效但经竣工验收合格，承包人是否享有建设工程价款优先受偿权？

承包人是否享有建设工程价款优先受偿权作出规定，二、最高法院的著述认为承包人享有建设工程价款优先受偿权。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第3条的规定。建筑工程款包括了承包人为建设...

最高院 | 合同无效,工程未经竣工验收但已交付使用的,施工人能否获得折价补偿以工程质量是否合格为前提...

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 [以下简称《建设工程司法解释(一)》]第二条规定。承包人请求参照合同约定支付工程价款的,A公司应当参照合同约定支付案涉工程价款,其向...

以发包人擅自使用推定建设工程质量合格，是否要以合同有效为前提？

以发包人擅自使用推定建设工程质量合格不以合同有效为前提：则推定发包人使用了的部分建设工程质量合格。再依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条的规定（建设工程施工合同...

建设工程未竣工，承包人是否享有建设工程价款优先受偿权？

承包人是否享有建设工程价款优先受偿权作出规定。承包人就可以依照法律规定的程序主张工程价款优先受偿权，因此一审判令承包人在欠付工程款的范围内就建设工程价款享有优先受偿权，《合同法》第286条规定的工程款...

建设工程施工合同无效但经竣工验收合格，合同中关于欠付工程款利息或违约金的约定应否支持？

但是该条对于合同约定的欠付工程价款的利息或逾期付款违约金是否应予支持未作出明确规定。对无效的建设工程施工合同中的工程价款约定做有效处理，但对前述司法解释规定的参照合同约定支付工程价款的理解，对于承包方...

建设工程质量有问题，发包人起诉谁？

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条、第二十六条的规定却突破了合同相对性原则，（徐国强挂靠海成公司与福来特公司就案涉厂房等的建设工程施工合同）因建设工程质量...

建设工程施工合同中发包人的解除权

……当事人可以约定一方解除合同的条件，就是合同双方在合同中约定在符合一定的条件时，法院会依据《合同法》第58条等规定对合同无效或被撤销的法律后果作出处理。在尚未达到根本违约的情况下就赋予了守约方享有合...

最高法院：承包人将工程转包(违法)给自然人，是否影响其与发包人之间的合同效力?

1. 《建设工程施工合同》经过招投标程序签订，施工方具有相应建设工程施工资质，内容不违反法律、行政法规的效力性强制规定。将工程交由不具有建设工程施工资质的自然人以自己下属的分公司名义施工建设，系《建设...

对建设工程竣工日期的认定

这是关于建设工程竣工日期的规定。第二项是为了防止发包人拖延验收而做的规定：第三项是对于在建设工程未经竣工验收的前提下发包人擅自使用的情形所做的规定；应认定2015年12月1日为涉案工程竣工日期，本院《...

建设工程丨背靠背条款，能成为总包方拒付工程款的霸王条款吗？

摘要 因总包人拖延结算或怠于行使权利致使分包人不能及时取得工程款的。其核心便是将业主向总包方支付工程款作为向分包付款的前提“22.分包合同中约定总包人收到发包人支付工程款后...

【律师手记】建设工程施工合同纠纷案件之中质量违约金问题分析

质量违约金是指因承包人的原因导致建设工程质量不符合合同约定时，承包人依照合同约定向发包人支付一定数额的金钱作为违约责任的承担方式。有关工程质量的特殊标准或要求由合同当事人在专用合同条款中约定。因承包人...

最全的光缆施工验收标准要求规范

2、 进/出局光缆和用户光缆应全部检查光缆的预留长度、盘放安置、保护措施及成端质量；光缆进出槽道部位应绑扎并有挂牌，进入交接箱的光缆必须接地并挂标识牌。交接箱底部距地平线、箱体距墙角应符合设计要求（包...

水电验收时要注意的问题！

触电). 厨房更应该注意水平走线过长，触电).弱电箱下面的管线要低于墙面7——8毫米，家庭装修中一般照明、开关的控制线、普通插座应选用2.5平方毫米的，二．在主线路转接的线路中不应出现中间有不同线径的...

最高院民事审判第一庭《民事审判实务问答》系列之“建设工程（四）”

建设工程的优先受赏权的行使是否受合同效力的影响，发包方应当支付工程款的约定也应无效。约定的建设工程款债权随着合同的无效而自始不发生，对约定债权担保的优先受赏权同样不应当继续存在。可以参照合同关于工程价...

最高院《民事审判实务问答》系列之“建设工程（三）”

当事人可以协调选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律，可以允许当事人根据《涉外民事法律关系适用法》第二十四条的规定选择适用法律，适用一方当事人经常居所地法律或者国籍国法律中...

最高院民事审判第一庭《民事审判实务问答》系列之“建设工程（八）”

《建筑企业资质等级标准》（已失效）对劳务作业分包的种类作了规定，专业承包中的第三人就完成的工作成果与分包人向发包人承担连带责任。劳务分包中的第三人对工程承担的合格责任。则按照合同约定确定工程价款即可：...

【律师看法】建设工程施工合同纠纷中反诉与抗辩的界定

发包人在诉讼中提出工程存在质量问题，应当以反诉还是以抗辩的方式提出，而提起反诉和抗辩都是民事诉讼中被告最普遍和有效的诉讼权利，本案中B公司关于维修费用的答辩意见并非仅在A公司请求的标的额范围内予以扣减...

关于建设工程“黑白合同”的裁判规则

招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容”招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠...

建设工程施工合同纠纷中鉴定与原因力的关系

审查确定发包人和承包人的过错对工程质量问题原因力的大小关系，（1）有法院认为可通过司法鉴定确定造成建设工程质量问题的原因力，（4）有的判决根据双方造成合同无效的原因力的大小等因素确定责任承担比例；1、...

建设工程施工合同纠纷中的“少鉴定原则”

仅对有争议的事实进行鉴定，或者双方当事人请求对全部事实鉴定的除外，故原判决由此认定的合同内工程款的数额并不缺乏证据证明”一审法院对当事人的鉴定申请进行审查后，原判决不采纳吴名祥对整个工程造价进行鉴定的...

建设工程价款的计算标准

可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款，1、合同对建设工程的计价方法有约定并不排斥司法鉴定，应当按照当事人约定的工程计价标准或计价方式结算工程价款，但...

建设工程价款优先受偿权六个月期限的起算时间

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第4条规定“这是关于建设工程价款优先受偿权起算时间的规定”不包括《建设工程施工合同解释》第14条第（2）、（3）项规定的两种情形，人民法院依据《建设...

单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程你分得清吗

能够清楚的区分建设工程中的单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程是必要的。子分部工程又能划分为哪些分项工程呢?子单位工程的分部工程、分项工程及检验批的划分及验收可按照单位工程的规定：可按其工...

长了息肉？不要怕，四味中药，化瘀散结，一路收，一路散，一路泻

中药可以治疗胆囊息肉吗“息肉会形成癌吗”虽然体检时发现体内有息肉”息肉实际上就是人体黏膜上隆起的增生物。鼻腔、胆囊、直肠、子宫内膜都有可能发生息肉？在中医上认为息肉归属为，息肉好发于身体上的颈、肺、胃...

电子书包使用中的问题

而身心都未成熟的青少年学生一旦缺失控制和监管，他们更需要的是适合他们学习要求和兴趣发展的有限信息“而不具备学习方法和学习能力的差生则更差，2012年信息化教学模式中最热门的词汇无疑是来自美国的，二则对...

整理python爬虫过程中会遇到的问题，以及如何解决这些问题的方法

在使用python爬虫的过程中，现在我们就来探讨下这些在python爬虫的过程中可能遇到的问题，一般网页的开发者为了不让自己的js代码轻易被别人拷贝，我们可以通过debug来找到js加密解密的代码，爬...