最高法最新判例：《执行异议复议规定》第二十七条规定的除外情形应仅限于《建设工程价款优先受偿权问题的批...

建设工程未竣工，承包人是否享有建设工程价款优先受偿权？

承包人是否享有建设工程价款优先受偿权作出规定。承包人就可以依照法律规定的程序主张工程价款优先受偿权，因此一审判令承包人在欠付工程款的范围内就建设工程价款享有优先受偿权，《合同法》第286条规定的工程款...

建设工程施工合同无效但经竣工验收合格，承包人是否享有建设工程价款优先受偿权？

承包人是否享有建设工程价款优先受偿权作出规定，二、最高法院的著述认为承包人享有建设工程价款优先受偿权。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第3条的规定。建筑工程款包括了承包人为建设...

建设工程价款优先受偿权六个月期限的起算时间

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第4条规定“这是关于建设工程价款优先受偿权起算时间的规定”不包括《建设工程施工合同解释》第14条第（2）、（3）项规定的两种情形，人民法院依据《建设...

建设工程价款的计算标准

可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款，1、合同对建设工程的计价方法有约定并不排斥司法鉴定，应当按照当事人约定的工程计价标准或计价方式结算工程价款，但...

被执行人进入了破产程序就没有必要审查案外人的执行异议（之诉）了？

故阮某某提起执行异议之诉请求对案涉房产排除强制执行的基础和前提已不复存在，则申请执行人有权提出执行异议之诉（申请执行人执行异议之诉）要求继续执行执行标的物，则案外人有权提出执行异议之诉（案外人执行异议...

案外人不能对有抵押权的执行人提执行异议？

申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权“申请执行人所享有的优先受偿权一般表现为担保物权（抵押权、质权、留置权）、建设工程价款优先受偿权等”该租赁关系不得对抗已登记的抵押权“抵押人...

案外人执行异议之诉审理期间，法院不得对执行标的进行处分

人民法院不得对执行标的进行处分，申请执行人请求人民法院继续执行并提供相应担保的。被执行人与案外人恶意串通。通过执行异议、执行异议之诉妨害执行的，人民法院应当依照民事诉讼法第一百一十三条规定处理，可以提...

关于建设工程“黑白合同”的裁判规则

招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容”招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠...

最高法院判例，空白合同上签字，视为给相对方的任意授权

申请人郭建珍因与被申请人宁夏担保集团、宁夏志海公司、等追偿权纠纷一案，由宁夏担保集团提供的（2016）宁担反保字0240号《保证反担保合同》和《反担保承诺书》，郭建珍应否承担反担保责任取决于2016年...

质权人对保证金的执行异议

一、保证金的质权人有权排除普通金钱债权的债权人对该保证金的执行，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，鑫环球公司担保的任何一个主债务人违约，主债务履行期限届满之日起经过30日该笔债务...

案外人执行异议之诉中的确权

一、案外人执行异议之诉中可以确权的法律依据：案外人在执行异议之诉案件中同时提出确认其权利的诉讼请求的”《江苏省高级人民法院执行异议及执行异议之诉案件审理指南（一）》规定，案外人、申请执行人未在执行异议...

执行异议提出的时间

所以当事人、利害关系人、案外人提出执行异议的时间和次数有严格的限制。（2）当事人、利害关系人提出执行异议的情形；2、当事人、利害关系人提出执行异议的时间，但是如果当事人或者利害关系人对执行终结措施有异...

欠付工程价款利息的性质和计付标准

1、欠付工程价款利息的性质是违约金（逾期违约金）。发包人向承包人支付欠付工程款的利息或者逾期付款违约金，2、欠付工程价款利息的性质是法定孳息，司法实务中主流观点认为欠付工程价款利息的性质是法定孳息，二...

工程价款利息起算日

该条是关于工程价款利息起算日的规定。二审判决以青海湖藏宝国际大酒店实际营业之日为昆奇科技公司的付款时间，起算欠付工程款利息。二审法院认定以提交竣工结算文件之日即2016年9月26日作为欠付工程款利息的...

最高院民事审判第一庭《民事审判实务问答》系列之“建设工程（四）”

建设工程的优先受赏权的行使是否受合同效力的影响，发包方应当支付工程款的约定也应无效。约定的建设工程款债权随着合同的无效而自始不发生，对约定债权担保的优先受赏权同样不应当继续存在。可以参照合同关于工程价...

最高院《民事审判实务问答》系列之“建设工程（三）”

当事人可以协调选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律，可以允许当事人根据《涉外民事法律关系适用法》第二十四条的规定选择适用法律，适用一方当事人经常居所地法律或者国籍国法律中...

最高院民事审判第一庭《民事审判实务问答》系列之“建设工程（八）”

《建筑企业资质等级标准》（已失效）对劳务作业分包的种类作了规定，专业承包中的第三人就完成的工作成果与分包人向发包人承担连带责任。劳务分包中的第三人对工程承担的合格责任。则按照合同约定确定工程价款即可：...

建设工程丨背靠背条款，能成为总包方拒付工程款的霸王条款吗？

摘要 因总包人拖延结算或怠于行使权利致使分包人不能及时取得工程款的。其核心便是将业主向总包方支付工程款作为向分包付款的前提“22.分包合同中约定总包人收到发包人支付工程款后...

发包人擅自使用未经竣工验收的建设工程，工程质量风险责任的承担

发包人擅自使用未经竣工验收的建设工程”（1）工程质量风险责任由承包人转移到发包人的仅限发包人使用的部分，对于发包人擅自使用未经竣工验收的建设工程的工程质量风险责任。大多数法院直接援引上述规定认为应当由...

建设工程施工合同无效但经竣工验收合格，合同中关于欠付工程款利息或违约金的约定应否支持？

但是该条对于合同约定的欠付工程价款的利息或逾期付款违约金是否应予支持未作出明确规定。对无效的建设工程施工合同中的工程价款约定做有效处理，但对前述司法解释规定的参照合同约定支付工程价款的理解，对于承包方...

【律师手记】建设工程施工合同纠纷案件之中质量违约金问题分析

质量违约金是指因承包人的原因导致建设工程质量不符合合同约定时，承包人依照合同约定向发包人支付一定数额的金钱作为违约责任的承担方式。有关工程质量的特殊标准或要求由合同当事人在专用合同条款中约定。因承包人...

建设工程质量有问题，发包人起诉谁？

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条、第二十六条的规定却突破了合同相对性原则，（徐国强挂靠海成公司与福来特公司就案涉厂房等的建设工程施工合同）因建设工程质量...

最高法院:银行不顾冻结措施另开账户向被执行人放款竟然合法,不必担责!

对被执行人或被告的银行账户进行冻结是所以执行案件都会采取的动作，不得擅自允许被执行人或其他主体支取账户内资金，一、海口中院合并执行申请执行人青岛九一丰公司等与被执行人高深橡胶公司等合同纠纷两案。海口中...

最高法院：承包人将工程转包(违法)给自然人，是否影响其与发包人之间的合同效力?

1. 《建设工程施工合同》经过招投标程序签订，施工方具有相应建设工程施工资质，内容不违反法律、行政法规的效力性强制规定。将工程交由不具有建设工程施工资质的自然人以自己下属的分公司名义施工建设，系《建设...

最高法院关于工程量计算的裁判规则

不能认定上述争议项目的工程量已包含在合同总价款之内，冷某某已经向法院提交了关于其完成的工程量和工程价款的合理的初步证据。建筑施工过程中所形成的签证等书面文件虽然是认定工程量和工程款项的主要依据，提交了...

关于建设便民农贸市场，解决城区乱占道经营的建议

主次干道占道经营问题现已基本得到解决，新区建设、老城改造都要重视居民生活必需设施的配套建设（Ｐ１８）。合理布局设立便民农贸市场应是关系群众生活的民生大事，合理规划建设便民农贸市场是解决城区乱占道经营的...

【律师看法】建设工程施工合同纠纷中反诉与抗辩的界定

发包人在诉讼中提出工程存在质量问题，应当以反诉还是以抗辩的方式提出，而提起反诉和抗辩都是民事诉讼中被告最普遍和有效的诉讼权利，本案中B公司关于维修费用的答辩意见并非仅在A公司请求的标的额范围内予以扣减...